Tham vọng 120 tỷ đồng khó thành

CTCP Địa ốc First Real công bố báo cáo tài chính xét soát 6 tháng đầu năm cho giai đoạn tài chính từ 1/10/2022-31/3/2023 với bức tranh tài chính kém sáng sủa, cách xa mục tiêu kế hoạch năm 2023
Báo cáo tài chính bán niên (giai đoạn 1/10/2022-31/3/2023) của First Real
Báo cáo tài chính bán niên (giai đoạn 1/10/2022-31/3/2023) của First Real

Cụ thể, trong kỳ, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ đạt 118,7 tỷ đồng, giảm gần 50 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu về hoạt động tài chính đạt 8,9 tỷ đồng tăng vượt trội so cùng kỳ năm trước, khi chỉ đạt 52 triệu đồng, nhưng chi phí tài chính tăng cao đạt 25,3 tỷ đồng trong đó lãi vay chiếm phần lớn xấp xỉ 25 tỷ đồng cùng các khoản chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đạt hơn 16 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các chi phí, lợi nhuận sau thuế của First Real là 23,6 tỷ đồng, giảm 142% so với cùng kỳ năm 2022. Và chỉ đạt 20% mục tiêu kế hoạch năm 2023.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023, First Real đặt mục tiêu doanh thu đạt 500 tỷ đồng, tăng trưởng 30% so với mức thực hiện trong năm trước; lợi nhuận sau thuế là 120 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước. Kế hoạch này được đặt cho năm tài chính từ 1/10/2022 – 30/9/2023.

Tại thời điểm ngày 31/3/2023, First Real có tổng tài sản lên tới 1.365,2 tỷ đồng, con số này tăng 63 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt 1.238 tỷ đồng trong đó, tiền mặt nắm giữ 4.786,9 tỷ đồng, giá trị các khoản phải thu ngắn hạn là 899,3 tỷ đồng tăng so với cùng kỳ, giá trị hàng tồn kho là 331,2 tỷ đồng, đã giảm 39,7 tỷ đồng so với cùng kỳ; tài sản ngắn hạn khác chiếm 2.774,8 tỷ đồng. Tài sản dài hạn chiếm 127 nghìn tỷ đồng.

First Real có nguồn vốn chủ sở hữu đạt 745 tỷ đồng; nợ phải trả ghi nhận con số 619 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả ngắn hạn chiếm tới 503 tỷ đồng.

Đáng chú ý, khoản vay ngắn hạn của Công ty đã tăng 44,4 tỷ đồng lên 283,9 tỷ đồng. Cùng với mặt bằng lãi suất tăng cao, chi phí tài chính nửa đầu niên độ tài chính 2023 của Công ty đã tăng lên 25,2 tỷ đồng (từ mức 4,4 tỷ đồng cùng kỳ năm trước).

Phát hành cổ phiếu trả cổ tức và lấn sân sang lĩnh vực mới

Mới đây, HĐQT công ty cũng đã phê duyệt quyết định về việc tăng vốn điều lệ của công ty sau khi hoàn thành việc phát hành để trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu.

Nghị quyết HĐQT về việc tăng vốn tại địa ốc First Real
Nghị quyết HĐQT về việc tăng vốn tại địa ốc First Real

Với khối lượng cổ phiếu đang lưu hành là hơn 53,5 triệu cổ phiếu, FIR dự kiến sẽ phát hành hơn 10,7 triệu cổ phiếu để trả cổ tức đợt này với tỷ lệ cổ tức 20%. Sau khi phát hành hoàn tất, vốn công ty sẽ tăng thêm hơn 107 tỷ đồng, từ gần 535,4 tỷ đồng lên mức gần 642,5 tỷ đồng.

Trước đó, trong năm tài chính 2022, Công ty cũng đã phát hành 8,9 triệu cổ phiếu để chia cổ tức cho các cổ đông với cùng tỷ lệ này.

Cũng trong thời gian gần đây, First Real đã công bố kế hoạch “lấn sân” sang mảng y tế, khi góp vốn 120 tỷ đồng vào Công ty cổ phần Đầu tư FQ Việt Nam (có trụ sở tại TP. Tam Kỳ, Quảng Nam) - hoạt động trong lĩnh vực y tế, bệnh viện.

Về cơ cấu vốn, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 120 tỷ đồng. Trong đó, Địa ốc First Real góp hơn 64,3 tỷ đồng, chiếm 53,61%; Các cổ đông khác góp hơn 55,6 tỷ đồng, chiếm 46,39% vốn điều lệ.

Song song với quyết định rót vốn vào doanh nghiệp này, HĐQT Địa ốc First Real ủy quyền ông Hà Thân Thúc Luân làm người đại diện quản lý toàn bộ phần vốn góp, quyết định các vấn đề liên quan và ký kết giấy tờ, giao dịch tại Công ty CP Đầu tư FQ. Ông Luân hiện đang giữ chức Tổng giám đốc Địa ốc First Real.

Kế hoạch lấn sân sang lĩnh vực mới đã được lãnh đạo công bố tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023. Trước mắt, công ty đã đạt được thỏa thuận với một số đối tác lớn, và đang triển khai các thủ tục cần thiết để đầu tư dự án bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế tại TP. Tam Kỳ với quy mô 500 giường. Bệnh viện tập trung vào các chuyên khoa sản, nhi, lão khoa và hệ thống phòng khám đa khoa vệ tinh. Dự án dự kiến khởi công vào quý IV/2023, đi vào hoạt động vào cuối năm 2025.