Doanh nghiệp "ôm" gần chục héc ta "đất vàng" Thủ Thiêm nâng sở hữu tại Năm Bảy Bảy lên hơn 50% vốn

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (mã CII) thông báo đã hoàn tất nhận chuyển nhượng hơn 7,8 triệu cổ phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã NBB) từ Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng CII (mã CEE).

Giao dịch diễn ra từ ngày 7-27/5/2024. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của CII tại NBB tăng từ 42,51% lên 50,31%, tương ứng gần 50,4 triệu cổ phiếu NBB. Qua đó, CII trực tiếp trở thành công ty mẹ của NBB.

Chiều ngược lại, sau khi chuyển nhượng hơn 7,8 triệu cổ phiếu NBB cho công ty mẹ, tỷ lệ sở hữu của CEE tại NBB giảm từ 12,02% xuống còn 4,22%, tương ứng hơn 4,4 triệu cổ phiếu.

Sau giao dịch, nhóm cổ đông liên quan tới CII vẫn giữ nguyên tỷ lệ sở hữu là 54,61% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, NBB đã thông qua việc cho phép CII mua hơn 12 triệu cổ phiếu NBB từ CEE mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai. Như vậy, sau khi mua hơn 7,8 triệu cổ phiếu NBB, khả năng thời gian tới CII có thể sẽ tiếp tục mua thêm 4,2 triệu cổ phiếu NBB từ CEE. Nếu giao dịch này diễn ra, tỷ lệ sở hữu của CII tại NBB sẽ được nâng lên 54,53%.

Đáng chú ý, dù vừa mới nâng sở hữu trực tiếp tại NBB lên 50% cổ phần nhưng trong quý I/2024, thông qua sở hữu gián tiếp tại công ty con CEE, CII đã hợp nhất BCTC của NBB vào BCTC quý I của công ty. Qua đó góp phần giúp CII báo lãi đột biến trong quý I/2024.

Cụ thể, trong quý I/2024, CII ghi nhận doanh thu đạt 878 tỷ đồng, tăng 17,4% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 323 tỷ đồng, tăng 827% so với thực hiện trong năm 2023. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 259 tỷ đồng, tăng 210% so với cùng kỳ.

Giải trình về lý do lợi nhuận tăng trong quý đầu năm 2024, CII cho biết do tăng lợi nhuận ròng từ hoạt động dự án BOT Trung Lương - Mỹ Thuận (Công ty Cổ phần BOT Trung Lương - Mỹ Thuận là công ty con của CII từ quý IV/2023) và từ lợi nhuận hợp nhất Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (Công ty Năm Bảy Bảy chuyển từ công ty liên kết sang công ty con từ quý I/2024).

Ngoài ra, xét về cơ cấu doanh thu tài chính trong quý I/2024, doanh thu tài chính của CII tăng đột biến do ghi nhận lãi đánh giá lại giá trị hợp lý của khoản đầu tư vào công ty liên kết khi nắm quyền kiểm soát là 430 tỷ đồng so với cùng kỳ không ghi nhận.

Năm 2024, CII đặt kế hoạch tổng doanh thu 4.194 tỷ đồng, giảm 11,3% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 430 tỷ đồng, tăng 9,7% so với thực hiện trong năm 2023. Sau quý đầu năm, công ty đã thực hiện được 21% kế hoạch doanh thu và 60% chỉ tiêu lợi nhuận ròng.

CII là doanh nghiệp sở hữu nhiều "đất vàng" trên bán đảo Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức (TP.HCM). Theo báo cáo thường niên 2023, CII sở hữu 9 dự án có tổng diện tích gần chục hecta tại Thủ Thiêm. Trong đó có các dự án đã bàn giao như Lakeview 1 (1,4 ha), Lakeview 2 (0,65 ha), D'verano (gần 0,95 ha) và The River Thủ Thiêm (hơn 1,5 ha).

Bên cạnh đó, CII đang chuẩn bị đầu tư giai đoạn 2 của dự án The River với quy mô gần 2 ha tại lô 3.16 nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm (nối quận Bình Thạnh với Thủ Thiêm). Dự án có vốn đầu tư khoảng 3.157 tỷ đồng.

Một dự án lớn khác cũng sắp được CII triển khai là Riverfront Residence tại lô 3.13 có diện tích gần 0,6 ha, vốn đầu tư 1.450 tỷ đồng. Dự án này được CII sở hữu qua công ty con là Công ty Cổ phần Sài Gòn RiverFront.

Ngoài ra, một số dự án quy mô nhỏ hơn như D'vernal (0,95 ha), Lakeview 4 (0,95 ha), công trình thương mại văn phòng lô 1-18 (0,6 ha) cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư./.