Doanh thu chỉ 11 tỷ đồng, Phát Đạt thoát lỗ nhờ bán công ty con

Doanh nghiệp của Ông Nguyễn Văn Đạt chỉ thu về 11 tỷ đồng doanh thu thuần.

Nguyên nhân doanh thu của Phát Đạt suy giảm tới 99% là do nguồn thu chính - doanh thu chuyển nhượng đất từ 1.266 tỷ đồng xuống 7,7 tỷ đồng trong quý 3/2022. Được biết, đây là mức doanh thu thuần thấp nhất theo quý của Phát Đạt tính từ quý 3/2018 đến nay.

Hoạt động kinh doanh cốt lõi ảm đạm khiến lợi nhuận gộp chỉ đạt 6,2 tỷ đồng giảm tới 793 tỷ đồng so với mức 855 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Điểm sáng duy nhất trong bức tranh tài chính của Phát Đạt trong quý 3/2022 là doanh thu tài chính bất ngờ tăng vọt lên 1.250 tỷ đồng nhờ chuyển nhượng cổ phần công ty con, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 460 triệu đồng.

Phát Đạt cho biết, ngày 18/10/2022, doanh nghiệp đã hoàn thành việc chuyển nhượng tiếp 26% vốn Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn KL (Sài Gòn KL) cho Công ty TNHH Bất động sản Gemini, nâng tổng số lượng cổ phần tại Sài Gòn KL đã được chuyển nhượng lên 72% theo như kế hoạch thanh lý khoản đầu tư này.

Tuy nhiên, trong kỳ chi phí tài chính của Phát Đạt tăng rất mạnh tới 4 lần so với cùng kỳ, lên 157 tỷ đồng (trong đó chi phí lãi vay là 132 tỷ đồng).

Mặc dù chỉ thu về 11 tỷ đồng nhưng các chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp của Phát Đạt vẫn gia tăng đạt hơn 15 tỷ đồng. Qua đó có thể thấy, nếu không nhờ việc chuyển nhượng công ty con thì Phát Đạt báo lỗ trong quý 3/2022 là điều không thể tránh khỏi.

Kết quả, quý 3/2022, Phát Đạt báo lợi nhuận sau thuế hơn 711 tỷ đồng, tăng trưởng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần 1.490 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Công ty có lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, tăng 26%; trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 1.412 tỷ đồng, tăng 27%.

Với kết quả này, doanh nghiệp chỉ mới hoàn thành 14% kế hoạch doanh thu (10.700 tỷ đồng) và 38% kế hoạch lợi nhuận năm sau 9 tháng.

Một điểm đáng chú ý trong BCTC của Phát Đạt nữa là doanh nghiệp này thế chấp cổ phiếu PDR của mình để vay vốn trái phiếu và tài chính.

Cụ thể, Phát Đạt thế chấp 126,1 triệu cổ phiếu PDR làm tài sản đảm bảo cho 10 lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 2.846 tỷ đồng. Trong có 9 lô trái phiếu đáo hạn trong năm 2023 và 1 lô đáo hạn 1 lô đáo hạn vào năm 2024.

Ngoài ra, Phát Đạt cũng thế chấp 57 triệu cổ phiếu PDR cho các khoản vay tại các ngân hàng, tổ chức tín dụng và cá nhân khác.

Tính đến ngày 30/9/2022, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 25.800 tỷ đồng, tăng 25,5% so với hồi đầu năm; trong đó tài sản ngắn hạn chiếm 82%, đạt 21.298 tỷ đồng.

Hàng tồn kho của Phát Đạt cũng tăng thêm 1.200 tỷ đồng so với đầu năm, lên 13.377 tỷ đồng, chiếm hơn một nửa tổng tài sản, chủ yếu tại các dự án: The EverRich 2 (3.597 tỷ đồng), dự án Tropicana Bến Thành Long Hải (1.992 tỷ đồng)…

Dòng tiền kinh doanh của Phát Đạt cũng ghi nhận âm nặng tới 1.758 tỷ đồng (cùng kỳ âm 62 tỷ đồng). Nguyên do là hoạt động cốt lõi không hiệu qu và phát sinh tăng các khoản phải thu thêm 1.887 tỷ đồng…

Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ âm 548 tỷ đồng, khiến lượng tiền và tương đương tiền cuối kỳ giảm 92%, còn 51 tỷ đồng.