Dồn dập huy động hàng nghìn tỷ trái phiếu để ‘rót’ vào bất động sản, ‘ông trùm’ vàng bạc đá quý DOJI đang có gì trong tay?

DOJI liên tiếp huy động trái phiếu để dồn vào bất động sản

Thông tin công bố từ HNX cho biết, lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 9/9/2021, đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản bảo đảm, kỳ hạn 60 tháng. Ngày đáo hạn là 9/9/2026. Lãi suất kết hợp với 4 kỳ tính lãi đầu tiên (mỗi kỳ tính 3 tháng/lần) cố định 8,75%/năm, các kỳ sau tính lãi suất thả nổi cộng biên độ 2,5%/năm.

Ngày 16/9/2021 lô trái phiếu đã được một tổ chức trong nước mua trọn với giá 1.000 tỷ đồng.

Phía DOJI cho biết, toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu dùng để hợp tác kinh doanh, đầu tư với các công ty thành viên trực thuộc Tập đoàn DOJI nhằm mở rộng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Hoặc, DOJI sẽ hợp tác kinh doanh, đầu tư với các đối tác trong lĩnh vực tài chính nhằm gia tăng nguồn thu và lợi nhuận cho công ty.

Đơn vị đứng ra tổ chức phát hành, đăng ký, thanh toán và quản lý lô trái phiếu trên là CTCP Chứng khoán Tiên Phong.

DOJI huy động nghìn tỷ để đầu tư bất động sản. Nguồn: Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Được biết, kể từ đầu năm đến nay, đây là lần thứ ba Tập đoàn DOJI huy động nguồn tiền từ kênh trái phiếu. Các đợt phát hành trước diễn ra vào tháng 6, 7 chủ yếu nhằm mục đích hợp tác đầu tư lĩnh vực bất động sản. DOJI đã huy động tổng cộng 1.600 tỷ đồng từ trái phiếu tính từ đầu năm.

Tập đoàn DOJI được biết đến là một trong những đơn vị sản xuất, kinh doanh vàng, kim loại quý, đá quý lớn trên cả nước. Doanh nghiệp tiền thân là Công ty Phát triển Công nghệ và Thương mại TTD được thành lập năm 1994, hoạt động về khai thác đá quý, chế tác cắt mài và xuất khẩu đá quý ra thị trường quốc tế.

Năm 2007, Công ty TTD chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần Vàng bạc Đá quý & Đầu tư Thương mại Doji. Đến năm 2009 Doji chính thức trở thành Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Doji, hoạt động theo mô hình công ty mẹ – con. Từ thời điểm này, Doji bắt đầu mở rộng hoạt động sang nhiều lĩnh vực thay vì chỉ vàng bạc, đá quý.

Ông Đỗ Minh Phú là người sáng lập Tập đoàn DOJI, ông Phú cũng được biết đến là Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank).

Năm 2012, Tập đoàn này mở rộng hoạt động sang lĩnh vực tài chính ngân hàng và trở thành cổ đông chiến lược của Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank). Đến cuối năm 2014, DOJI mở rộng hoạt động sang lĩnh vực bất động sản thông qua DOJI Land và đã thực hiện loạt dự án ở thành phố cảng Hạ Long (Quảng Ninh).

Những bước đầu lấn sân sang bất động sản, DOJI đã để lại điểm nhấn trên thị trường bất động sản với dự án đầu tiên mang thương hiệu Best Western Premier – The The Sapphire Residence Hạ Long.

Phối cảnh dự án The Sapphire Residence Hạ Long do DOJI Land làm chủ đầu tư (Ảnh: DOJI Land).

Theo tìm hiểu dự án The Sapphire Residence Hạ Long có vị trí tại số 1 Bến Đoan – Phường Hồng Gai – Tp Hạ Long – Quảng Ninh) do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJILAND (thuộc Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI) làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích 4,7 ha. Tổng mức đầu tư lên đến 8.000 tỷ đồng. The Sapphire Residence Hạ Long được cấp phếp xây dựng tại Giấy phép xây dựng số 389/GPXD-SXD ngày 9/8/2017.

Thời điểm tháng 9/2019 hàng loạt trang website quảng cáo các căn hộ nghỉ dưỡng tại dự án The Sapphire Residence Hạ Long được chủ đầu tư cam kết cấp sổ đỏ lâu dài.

Đáng chú ý Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) là đơn vị tài trợ vốn vay mua nhà tại dự án này. Như đã đề cập ở trên Chủ tịch HĐQT Tập đoàn DOJI – ông Đỗ Minh Phú cũng là chủ tịch HĐQT TPBank. Ngoài ra Ngân hàng Vietcombank – Chi nhánh Thăng Long cũng thực hiện cho vay mua căn hộ tại dự án này với mức tài trợ tới 70% giá trị căn hộ.

DOJI sở hữu quỹ đất ‘khủng’ tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh

Bên cạnh đó, DOJI cũng đang sở hữu nhiều khu đất vàng tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Đơn cử như Tòa nhà DOJI Tower, Trung tâm Vàng bạc Đá quý và Trang sức lớn nhất cả nước tại số 5 Lê Duẩn, Quận Ba Đình, Hà Nội, cao 16 tầng và 3 tầng hầm; tổng diện tích sử dụng 18.883 m2. Tòa nhà văn phòng Ruby Plaza tại số 44 Lê Ngọc Hân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, cao 17 tầng; tổng diện tích sử dụng 12.000 m2.

Ngoài ra còn có Tòa nhà Vàng bạc Đá quý, Trang sức và Văn phòng tại 214 Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, cao 10 tầng; tổng diện tích sử dụng 4.454 m2 và Tòa nhà văn phòng Ruby Tower tại số 81-83-85 Hàm Nghi, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, cao 20 tầng, tổng diện tích sử dụng 13.500 m2.

Trụ sở chính của Tập đoàn Doji – Doji Tower số 5 Lê Duẩn.

Theo thông báo trên trang chủ của DOJI, đối với lĩnh vực bất động sản, Công ty đang tập trung vào các dự án gồm: Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp và condotel tại Trung tâm Thành phố Hạ Long mang tên The Sapphire Residence và Best Western Premium Sapphire Ha Long với tổng diện tích 4,7 ha và tổng mức đầu tư lên tới 8.000 tỷ đồng; Dự án khách sạn 5 sao Diamond Halong Hotel; Dự án tổ hợp Trung tâm Thương mại Căn hộ cao cấp và Văn phòng cho thuê tại Thành phố Hải Phòng; Dự án khách sạn tại Trung tâm Thành phố Hà Nội, Vĩnh Phúc;

Ngoài ra còn có dự án Khu đô thị String of Gems tại Tp Huế; Dự án Tòa nhà chung cư căn hộ tại 137 Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh; Dự án đầu tư Khu Đô thị mới Nam Vĩnh Yên tại Thành phố Vĩnh Yên và Huyện Yên Lạc, Tỉnh Vĩnh Phúc với tổng diện tích 70,6 ha; Dự án Khu Du lịch sinh thái Hồ Xạ Hương, Tam Đảo, Vĩnh Phúc gần 220 ha.

QUANG ANH