Đón sóng hạ tầng, thị trường bất động sản Bình Phước đang trở thành ‘điểm nóng’ tại khu vực phía Nam?

Bình Phước hiện đang sở hữu hệ thống giao thông kết nối liên vùng tương đối hoàn chỉnh gồm quốc lộ 13, quốc lộ 14, đường ĐT 741, ĐT 753, ĐT 756, đường Hồ Chí Minh… Cùng với cửa khẩu quốc tế Hoa Lư, những tuyến đường chiến lược này thời gian vừa qua đã giúp Bình Phước phát triển sầm uất, thu hút đầu tư và đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa.

Năm 2021 tỉnh Bình Phước thu hồi gần 23.000ha đất để phục vụ chiến lược xây dựng các dự án phát triển công nghiệp. Ngoài ra, Bình Phước cũng đề xuất cơ quan chức năng chấp thuận quy hoạch khoảng 70.000ha đất để phát triển công nghiệp, đô thị, nông nghiệp công nghệ cao và mở rộng ba khu công nghiệp quan trọng. Đây là một sự chuyển động rất lớn, báo hiệu sự đột phá toàn diện của Bình Phước trong thời gian sắp tới.

Để tăng tốc phát triển, hạ tầng luôn là vấn đề trọng yếu nhất. Bình Phước đã nhận ra điều này và gần đây đã quy hoạch, khởi công xây dựng một loạt dự án giao thông trọng điểm giúp gia tăng khả năng kết nối liên vùng. Có thể kể đến như cao tốc TP Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Đồng Phú – Đồng Xoài, cao tốc Bình Phước – Đak Nông, đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoài, quốc lộ 14C kết nối Bình Phước – Tây Ninh, đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh – Campuchia… Đây là cơ sở cho việc thành phố Đồng Xoài trở thành trung tâm kết nối miền Đông Nam Bộ và Tây Nguyên cũng như tăng cường giao thương quốc tế trên tuyến liên Á.

Trong số đó, dự án đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Đồng Phú – Đồng Xoài có tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 24.274 tỉ đồng được đánh giá như “con đường tơ lụa” của Bình Phước. Giai đoạn 1 của dự án sẽ triển khai trong giai đoạn 2021 – 2025 mang lại rất nhiều triển vọng phát triển bởi nắm giữ vai trò và sức ảnh hưởng rất lớn đến sự phát triển kinh tế – xã hội những địa bàn nó đi qua gồm TP Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bình Phước. Nó giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tăng cường kết nối, hiệu quả luân chuyển hàng hóa giữa ba địa phương và rộng hơn là cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và Tây Nguyên.

Hiện nay, hàng chục ngàn tỉ đồng đang được Bình Phước huy động để phát triển giao thông. Giới chuyên gia nhận định, các dự án này hoàn thành sẽ mở ra kỷ nguyên phát triển vàng son cho Bình Phước, giúp tỉnh này bắt kịp Bình Dương về phát triển kinh tế – xã hội. Đây là lý do gần đây nhiều tập đoàn lớn dồn về Bình Phước tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Thời cơ vàng cho bất động sản?

Giai đoạn vừa qua, mỗi năm Bình Phước đã ghi nhận thêm hơn 10.000 chuyên gia, kỹ sư và công nhân đến làm việc tại các khu công nghiệp. Giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Bình Phước sẽ quy hoạch thêm 61 cụm công nghiệp với cả chục ngàn héc ta, mở ra triển vọng phát triển toàn diện cho địa phương. Lực lượng lao động tập trung về đây sẽ rất lớn kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao.

Theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Phước đang dần trở thành “điểm sáng” đầu tư nhờ nắm giữ nhiều lợi thế bền vững về phát triển công nghiệp, sở hữu nhiều quỹ đất lớn. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng giao thông đang được phát triển, vị trí kết nối liên vùng thuận lợi.

Đặc biệt, thành phố Đồng Xoài sẽ trở thành đô thị sầm uất với diện mạo hiện đại bậc nhất. Đây không chỉ là nơi tập trung các cơ quan hành chính của tỉnh Bình Phước, thành phố Đồng Xoài mà còn hội tụ văn phòng giao dịch của các tập đoàn lớn, các tiện ích dịch vụ như khách sạn 5 sao, các khu hội nghị – triển lãm đẳng cấp hay các tổ hợp vui chơi giải trí quy mô lớn…Thời gian qua, thành phố Đồng Xoài đã có sự phát triển khá toàn diện với sự ra đời của hai khu công nghiệp là Đồng Xoài 1 và Đồng Xoài 2 đã lấp đầy diện tích, nơi đặt nhà máy của nhiều tập đoàn nước ngoài. Đây cũng là hai khu công nghiệp tạo động lực lan tỏa cho định hướng trở thành “thủ phủ công nghiệp” của Bình Phước.

Vingroup cũng đánh dấu sự góp mặt tại đây từ rất sớm với dự án có quy mô hơn 300 căn biệt thự, nhà phố, shophouse, tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng. Trong khi đó, Tập đoàn FLC có ý định đầu tư khu đô thị mới kết hợp khu du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam có diện tích 1.756,85ha tại thành phố Đồng Xoài. Dự án sẽ bao gồm tổ hợp trung tâm hội nghị quốc tế, khách sạn và resort 5 sao, kết hợp với sân golf 18 lỗ, công viên chủ đề, công viên nước, làng văn hóa, bệnh viện nghỉ dưỡng thu hút 110.000 cư dân sinh sống. Đặc biệt, Hệ thống 5F cũng đang chuẩn bị cùng đối tác phát triển một loạt dự án giàu tiềm năng ở khu trung tâm thành phố Đồng Xoài và khu đô thị – công nghiệp Đồng Phú trong giai đoạn sắp tới.

Về công nghiệp, bên cạnh chủ trương mở rộng các khu công nghiệp Minh Hưng III (577 ha), Bắc Ðồng Phú (317 ha), Nam Ðồng Phú (480 ha), Minh Hưng – Sikico (1.000 ha), mới đây Becamex cũng đã bắt đầu rót hàng ngàn tỉ đồng xây dựng khu công nghiệp Becamex – Bình Phước có vốn đầu tư hơn 2.900 tỉ đồng và ký kết thoả thuận chiến lược với Bình Phước về xây dựng khu công nghiệp Đồng Phú diện tích 6.300 ha theo mô hình công nghiệp – đô thị – dịch vụ. Như vậy, rõ ràng bất động sản Bình Phước nói chung, thành phố Đồng Xoài nói riêng đang đứng trước “thời điểm vàng” chứ không còn ở dạng giàu tiềm năng đối với các nhà đầu tư.

MINH ĐỨC