Dự án “đất vàng” sát Hồ Gươm đủ điều kiện giao dịch

Ông Nguyễn Minh Tấn - Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội mới đây đã có Văn bản số 8482/STNMT-ĐKTKĐĐ gửi các đơn vị liên quan về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng của chủ đầu tư để phục vụ công tác cấp Giấy chứng nhận cho người mua tại dự án đầu tư công trình hỗn hợp thương mại, văn phòng và nhà ở tại số 22-24 Hàng Bài và số 25+27 phố Hai Bà Trưng, phường Hàng Bài và phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm.

Văn bản được ban hành sau khi đơn vị này nhận được hồ sơ của Công ty cổ phần Thời đại mới T&T đề nghị xem xét điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng và tiến hành kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã xây dựng tại dự án.

Theo đó, tại thời điểm kiểm tra công trình tòa nhà phía ngoài (Crown) và phía trong (Heritage) đã xây dựng, hoàn thiện và đưa vào sử dụng, phù hợp với quy hoạch, thiết kế được duyệt và Giấy phép xây dựng số 84/GPXD ngày 23/12/2020; Văn bản số 8137/SXD-CP ngày 10/10/2023 về việc Phụ lục điều chỉnh Giấy phép xây dựng số 84/GPXD ngày 23/12/2020 của Sở Xây dựng.

Về công tác phòng cháy và chữa cháy: Cục Cảnh sát PCCC&CNCH - Bộ Công an tại Văn bản số 1795/NT-PCCC&CNCH-P4 ngày 5/7/2023 chấp thuận nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy các hạng mục công trình.

Do đó, căn cứ các nội dung nêu trên, công trình đã xây dựng tại dự án đầu tư công trình hỗn hợp thương mại, văn phòng và nhà ở tại số 22-24 Hàng Bài và số 25+27 phố Hai Bà Trưng do Công ty cổ phần Thời đại mới T&T thực hiện, đảm bảo quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định.

Theo tìm hiểu, dự án đầu tư công trình hỗn hợp thương mại, văn phòng và nhà ở tại số 22-24 Hàng Bài và số 25+27 phố Hai Bà Trưng, phường Hàng Bài và phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm được xây dựng trên khu “đất vàng” có  diện tích hơn 4.000m2 nằm cách Hồ Gươm 100m, có hai mặt tiền là phố Hàng Bài và Hai Bà Trưng.

Dự án từng được UBND TP. Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 24/6/2010 cho Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T (doanh nghiệp được giới thiệu thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) để triển khai dự án Trung tâm thương mại và nhà ở tái định cư tại chỗ.

Mặc dù sở hữu một vị trí đắc địa tại quận Hoàn Kiếm, nhưng dự án này lại rơi vào trạng thái "bất động", chủ đầu tư không triển khai khiến hàng nghìn mét vuông "đất vàng" nội đô bị "đắp chiếu" trong nhiều năm.

Phải mất hơn 10 năm kể từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, dự án trên khu đất này mới được "hồi sinh" khi được chính thức khởi công vào ngày 3/2/2021. Cùng lúc này, dự án được đổi tên thành The Grand Hanoi.

Hiện trên các trang thông tin và mạng xã hội, căn hộ tại dự án The Grand Hanoi đang được rao bán với mức giá từ 25.000USD-30.000USD/m2 (tương đương với mức thấp nhất từ 630 triệu đồng/m2).

Như vậy, với diện tích từ 88-345m2/căn, tổng giá trị mỗi căn hộ tại dự án này sẽ có giá từ 84-175 tỷ đồng./.