Gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động khi thị trường ấm lên

Theo số liệu vừa được Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) công bố, tính đến ngày 30/11, cả nước có 4.241 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới, bằng 97,4% so với cùng kỳ.

Ở chiều ngược lại, số tạm ngừng kinh doanh có thời hạn 4.073 doanh nghiệp, bằng 112,1% so với cùng kỳ năm 2023.

Số hoàn tất thủ tục giải thể là 1.137 doanh nghiệp, bằng 99% so với cùng kỳ năm 2023.

Số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động là 2.971, bằng 141,1% so với cùng kỳ.

Như vậy, nếu so sánh với các chỉ tiêu về thành lập mới, giải thể và tạm ngừng hoạt động thì số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động có tốc độ tăng cao nhất.

Đáng chú ý, bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động tăng mạnh diễn ra khi thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay đang ngày một ấm dấn.

Báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường Bất động sản quý III nói riêng và 9 tháng từ đầu năm đã phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.

Các bộ luật gồm Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, sớm hơn 5 tháng so với dự kiến, đã góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho thị trường. Các phân khúc bất động sản từ nhà ở, thương mại tới bất động sản công nghiệp đều cho thấy dấu hiệu tăng trưởng với nhiều dự án mới được triển khai…

Liên quan đến vấn đề này, mới đây, tại hội nghị "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Bình Dương", ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan cho biết, từ cuối năm 2022, công ty đã đưa ra dự báo thị trường sẽ đảo chiều vào khoảng quý II đến quý IV năm nay. Hiện tại, dữ liệu cho thấy thị trường đã xuất hiện điểm đảo chiều khi thanh khoản có cải thiện, mức độ quan tâm nhiều phân khúc phục hồi.

Cụ thể, lượt tìm mua đất trên cả nước trong quý III ghi nhận tăng 49%, nhà riêng tăng 25%, chung cư, biệt thự lần lượt tăng 24% và 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nếu so với quý I/2022, đà phục hồi của các phân khúc mới khoảng 60%, duy nhất chung cư có tăng hơn 17% so với 3 năm trước.

Đáng chú ý, không chỉ nhu cầu khởi sắc, giá bất động sản cũng đang trên đà tăng. Theo dữ liệu của trang này, quý III, thị trường đất nền và nhà riêng tại một số tỉnh phía Bắc, nhất là Hưng Yên, Hà Nội xuất hiện làn sóng tăng giá cục bộ. Giá nhà riêng rao bán trung bình từ 173 triệu đồng mỗi m2, tăng 56%; đất nền từ 46 triệu đồng mỗi m2, tăng 42% so với quý I/2021 (thời điểm từng xuất hiện sốt đất cục bộ ở phía Bắc). Riêng Hà Nội, giá đất nền các huyện Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Oai tăng từ 53-90%, có tình trạng giá ảo./.