Loạt cao ốc An Khang, The Emerald Garden View, Một Thế Giới bị “réo tên” vì bán... lúa non

Tại họp báo chiều 11/12, ông Huỳnh Lê Công Trường, Phó Trưởng phòng Kiểm tra chuyên ngành, Sở Xây dựng TP.HCM – cho biết đơn vị liên tục nhận được phản ánh về việc môi giới bất động sản rao bán, huy động vốn tại các dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, theo tờ Vnexpress.

Nhiều trường hợp ghi nhận tình trạng nhận cọc, giữ chỗ dưới nhiều hình thức dù dự án chưa được phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Ba dự án được nêu tên gồm: Cao ốc An Khang (A&K Tower) của OBC Holdings tại phường An Phú; The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong tại phường Thuận An; và Nhà ở Một Thế Giới của Kim Oanh Group tại khu dân cư Hòa Lân, phường Thuận Giao. Đến nay, cả ba dự án vẫn chưa được Sở Xây dựng TP.HCM hoặc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xác nhận đủ điều kiện mở bán.

Dù vậy, Sở cho biết đã nhận được phản ánh việc nhiều nhân viên môi giới tổ chức chào bán, nhận cọc giữ chỗ, hợp tác góp vốn với khách hàng. Đây đều là hành vi vi phạm quy định pháp luật.

Trước thực trạng trên, Sở Xây dựng TP.HCM đề nghị các doanh nghiệp nghiêm túc chấp hành quy định pháp luật, đồng thời cảnh báo sẽ phối hợp sở ngành và chính quyền địa phương kiểm tra hoạt động môi giới, thu thập hồ sơ và xử lý nếu phát hiện sai phạm. Danh sách các dự án chưa đủ điều kiện mở bán cũng sẽ được cập nhật thường xuyên để người dân tiện theo dõi.

Được biết, trước đó, để siết việc này, giữa tháng 10 vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM đã có văn bản số 11410 thông báo việc chấp hành quy định pháp luật về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh trên địa bàn.

Theo đó, Sở Xây dựng TPHCM đề nghị các doanh nghiệp thực hiện việc công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh, công khai thông tin tình hình giao dịch bất động sản của dự án ngay sau khi phát sinh giao dịch theo đúng quy định, biểu mẫu.

Cùng đó, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản phải báo cáo bằng văn bản giấy theo Điều 26 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP gửi về Sở Xây dựng.

Ngoài ra, thực hiện việc báo cáo bằng file dữ liệu điện tử khi hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được Bộ Xây dựng xây dựng hoàn thiện.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý Nhà nước.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua./.