Nhà HXH là gì? Kinh nghiệm mua và sử dụng nhà HXH đúng luật

Nhà HXH là gì? Đây là thuật ngữ quen thuộc trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt với nhóm người bán và mua nhà. Hiểu đúng về các đặc điểm của nhà HXH sẽ giúp người mua chọn và sử dụng nhà đúng quy định.

Nhà HXH là gì?

Nhà HXH là gì? HXH là viết tắt của hẻm xe hơi, vậy nhà HXH là nhà hẻm xe hơi. Đây là những căn nhà nằm trong hẻm, ngõ nhưng ô tô vẫn có thể đi vào. Nhà HXH không có lợi thế về mặt tiền hướng ra phố. Nhưng việc xe hơi có thể đỗ trước nhà cũng tăng độ tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày.

• Vị trí: Nằm ở các khu vực có cư dân đông đúc, gần chợ, trường học, bệnh viện... dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ

• Kích thước: Nhỏ hơn so với nhà mặt phố, nên cần được thiết kế khoa học, hợp lý

• Giá cả: Rẻ hơn so với nhà mặt phố, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhóm người có thu nhập trung bình

• Đường xá: Đường rộng tối thiểu 3m, đủ không gian để ô tô đi lại thuận tiện

• Bãi đỗ xe: Nhà HXH sẽ có bãi đỗ riêng trong khu dân cư, giảm bớt thời gian di chuyển giữa nhà và bãi đỗ xe.

Đánh giá ưu - nhược điểm của nhà HXH

Lựa chọn nhà để sinh sống lâu dài cần đánh giá dựa trên nhiều mặt. Nắm được điểm mạnh và hạn chế của dạng nhà đó sẽ giúp bạn có lựa chọn đúng đắn hơn.

Ưu điểm của nhà HXH:

• Vị trí thuận lợi, tập trung nhiều tiện ích cơ bản tới cao cấp

• Tiết kiệm chi phí bãi gửi xe bởi bạn có thể đỗ trong nhà hoặc bãi của khu dân cư, từ đó làm giảm áp lực tài chính cho gia chủ

• Sở hữu căn nhà ở vị trí trung tâm, nhiều dịch vụ nhưng có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, phù hợp với các hộ gia đình không có nhu cầu kinh doanh

• Không gian trong ngõ không bị ảnh hưởng tới tiếng ồn, khói bụi từ đường phố; có thể cải thiện không gian bằng cách thêm nhiều cây xanh để tăng phần thông thoáng

Nhược điểm của nhà HXH:

• Nhà HXH có nhược điểm lớn là dễ bị tắc do ngõ nhỏ, ô tô đi lại; vào giờ tan tầm hoặc ngày nghỉ lễ, các phương tiện di chuyển sẽ gây ra tắc đường

• Ô tô đi vào được đường trong hẻm nhưng khó quay đầu do ngõ chỉ rộng tầm 3, ngoài ra sẽ bị vướng các vật thể khác như chậu cây, xe cộ, hiên nhà...

• Do đặc thù nằm trong ngõ nên việc xây dựng hay cải tạo cũng tốn nhiều chi phí; đơn vị xây dựng cần chuẩn bị nhiều máy móc chuyên dụng để vận chuyển vào ngõ, đòi hỏi thi công cầu kỳ hơn.

• Hiện nay, các khu nhà HXH cũng dần hình thành chợ để phục vụ nhu cầu của người dân. Tuy nhiên, điều này sẽ làm mất đi sự yên tĩnh, có thể gây mất an ninh trật tự nếu không kiểm soát được tình hình kinh doanh.

Kinh nghiệm mua nhà HXH

Với những đặc thù về vị trí và không gian sinh sống, người dân khi muốn mua nhà HXH cần lưu ý điều sau:

• Cân nhắc về vị trí, địa thế: Nên chọn khu nhà HXH có đường đủ rộng để quay đầu dễ dàng, giúp tiết kiệm thời gian và không cản trở giao thông

• Không chọn nhà cuối hẻm: Nhà ở cuối hẻm có ưu điểm là giá thành thấp, nhưng sẽ khó trong việc xây và sửa; theo phong thủy, nhà ở cuối ngõ cũng nhận được ít năng lượng tốt.

• Xây nhà cao hơn mặt đường: Đường ngõ nếu không có hệ thống thoát nước tốt dễ bị ngập khi trời mưa. Do đó, nhà nên xây cao hơn mặt đường để hạn chế tình trạng trên.

• Tìm hiểu về môi trường sống: Nên tìm hiểu về dân cư nơi mình sẽ sinh sống, bởi hàng xóm là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống về sau.

Lưu ý khi sử dụng nhà HXH

Môi trường sống của nhà HXH có sự pha trộn giữa nếp sống hiện đại và nếp sống truyền thống. Cư dân cần lưu ý những điều sau để tránh bị xử phạt cũng như duy trì lối sống:

• Không lấn chiếm vỉa hè, lòng đường: Tránh để đồ đạc cá nhân, đồ buôn bán chiếm quá nhiều phần vỉa hè chung, lòng đường

• Giữ gìn vệ sinh chung: Không xả rác bừa bãi, tập trung rác tại nơi quy định, xử lý rác thải nếu địa phương yêu cầu

• Không gây tiếng ồn: Giữ gìn trật tự và an toàn cho khu phố, không tạo tiếng ồn trong các khung giờ cao điểm

Nhà HXH nghĩa là gì, bài viết trên đã giải đáp rõ ràng. Nhìn chung, nhà HXH là một lựa chọn hoàn hảo với người có thu nhập trung bình, mong muốn sở hữu ngôi nhà mặt đất. Tùy vào tình hình tài chính của mỗi người mà có thể chọn nhà theo tiêu chí mặt bằng, vị trí, nội thất (với nhà đã có sẵn), phong thủy... Tuy nhiên, hầu hết các nhà HXH đều có ưu điểm rẻ, thuận tiện và thoáng mát./.