“Ông chủ” dự án Gem Sky World ở Đồng Nai báo lãi tăng đột biến, gấp 454% trong năm 2023

Thông tin trên vừa được Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An cho biết tại văn bản gửi tới Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023.

Theo đó, kết thúc năm 2023, doanh nghiệp này báo lãi 377 tỷ đồng, tăng 454% so với con số 68 tỷ đồng của năm 2022.

Tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu tăng lên 9.954 tỷ đồng, tăng gần 4% so với cùng kỳ năm 2022.

Hệ số nợ phải trả ghi nhận giảm xuống 1,3 lần từ con số 1,5 lần của năm 2022, tương đương với 12.940 tỷ đồng.

Như vậy, với các chỉ số trên, có thể thấy, tổng tài sản của Bất động sản Hà An tại ngày 31/12/2023 đạt gần 23.000 tỷ đồng, ngang ngửa với nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn hiện nay.

Đáng chú ý, không chỉ đạt mức lợi nhuận sau thuế tăng cao, trong năm qua, dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp này cũng giảm mạnh, xuống còn 0,12 so với vốn chủ sở hữu.

Báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2023 của đơn vị này cho thấy, doanh nghiệp này còn duy nhất 1 lô trái phiếu đang lưu hành là HAACH2226001 với tổng giá trị là 210 tỷ đồng.

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là công ty con do Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) nắm 99,99% vốn điều lệ. Doanh nghiệp này hiện là chủ đầu tư một số dự án bất động sản có quy mô lớn ở Đồng Nai và Bình Dương, gồm: Gem Sky World (92,2 ha), dự án DXH Airport City(152 ha)…

Riêng dự án Gem Sky Worl, trước đó như chúng tôi đã đưa tin, đây là dự án do Hà An xây dựng trên khu đất được tổ chức bán đấu giá vào năm 2019 với giá khởi điểm gần 1.646 tỷ đồng.

Sau khi trúng đấu giá hơn 3.000 tỷ đồng, Công ty Hà An triển khai dự án với tổng số vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng, Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển. Theo quy hoạch, Gem Sky World được chia làm 8 phân khu với tổng số hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn (liền kề, biệt thự).

Tuy nhiên, do bán chui hơn 2.300 thửa đất khi chưa đủ điều kiện, đầu tháng 10/2023, chủ đầu tư dự án là Công ty Hà An đã bị UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định xử phạt 900 triệu đồng và buộc hoàn tiền cho khách hàng trong 360 ngày.​/.