Thành viên cũ của Vinaconex ‘thâu tóm’ đối tác làm loạt dự án tại các tỉnh, toan tính gì tại dự án 10.000 tỷ đồng ở Quảng Trị?

Theo thông tin được công bố mới đây, BGI đã hoàn tất mua 600.000 cổ phần tại CTCP Tập đoàn IUC vào ngày 10/3. Qua đó nâng tỷ lệ sở hữu tại đơn vị này lên 39,47%.

Thông báo về việc BGI tiếp tục mua cổ phần tại IUC.

Theo tìm hiểu, cả BGI và IUC đều từng là thành viên trong hệ sinh thái Tổng công ty Vinaconex (mã chứng khoán: VCG). Tuy nhiên, Vinaconex đã thoái vốn tại IUC vào năm 2014 và đến năm 2017 thì thoái vốn tại BGI.

Trước đó, vào tháng 10/2021, BGI đã công bố kế hoạch mua cổ phần để tăng tỷ lệ sở hữu tại IUC từ 32% lên 51% với tổng khối lượng nhận chuyển nhượng 14,25 triệu cổ phần, giá chuyển nhượng 10.000 đồng/cp, tương đương tổng giá trị giao dịch là 142,5 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất, IUC sẽ trở thành công ty con của BGI và hợp nhất kết quả kinh doanh vào các báo cáo tài chính của BGI. Đến cuối tháng 10/2021, BGI đã hoàn tất mua 5 triệu cổ phần tại IUC, nâng tỷ lệ sở hữu từ 32% lên 38,67%.

Ông Hoàng Trọng Đức – Chủ tịch Hội đồng quản trị BGI cho biết, quyết định này nhằm mục đích gia tăng lợi ích của BGI tại các dự án tại Hòa Bình và Thừa Thiên Huế do liên danh BGI và IUC làm chủ đầu tư (BGI nắm 30%, IUC nắm 70%).

Bên cạnh đó, việc đầu tư vào IUC cũng là một chiến lược chú trọng vào mảng kinh doanh bất động sản, một trong ba lĩnh vực kinh doanh trụ cột của BGI, bên cạnh xây lắp và sản xuất vật liệu xây dựng. Ba mảng trụ cột này đã được đẩy mạnh từ sau khi công ty tái cấu trúc theo mô hình holding vào năm 2020.

Như đã đề cập ở trên, BGI và IUC là liên danh đầu tư các dự án tại Huế và Hòa Bình. Đáng chú ý là dự án BGI Topaz Garden Zone A và E tại Huế do liên danh này làm chủ đầu tư.

Phối cảnh dự án BGI Topaz Garden Zone E tại Huế do liên danh IUC và BGI làm chủ đầu tư.

Theo thông tin được công bố trên trang chủ của BGI Group, Zone A là dự án Khu A – Khu đô thị An Vân Dương, quy mô 13,5 ha, tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng. Trong đó có 18 ô quy hoạch khu nhà ở liền kề. Các hạng mục đầu tư gồm 220 căn nhà shophouse, nhà liền kề, vườn hoa, cây xanh,…Thời gian dự kiến hoàn thành vào Quý III/2023.

Trong khi đó, Zone E (thuộc khu E), đô thị mới An Vân Dương (Vị trí dự án nằm ở phía Đông của thành phố Huế, khu vực nút giao giữa đường Tố Hữu (nối dài) với đường Thủy Dương – Thuận An, tỉnh Thừa Thiên Huế) có tổng diện tích 24,47ha, trong đó đất ở xây mới khoảng 10,87 ha (bao gồm 8,5377 ha đất nhà ở thấp tầng và 23,407 ha đất nhà ở xã hội) được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cảnh quan, trường mầm non và dịch vụ thương mại. Tổng mức đầu tư khoảng 1800 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành vào Quý III/2024.

Phía BGI cho biết, dự kiến các dự án này sẽ mang lại doanh thu khoảng 6.000 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 3.000 tỷ đồng.

Về phía BGI, doanh nghiệp tiền thân là CTCP Xây dựng số 7 (Vinaconex 7). Sau khi Vinaconex triệt thoái vốn, tháng 3/2021, doanh nghiệp này đổi tên thành CTCP Tập đoàn BGI, theo đuổi mục tiêu chiến lược đầy tham vọng trong giai đoạn 2021 – 2026. Doanh nghiệp có địa chỉ tại Tầng 3, tòa nhà Vinaconex 7, số 61, đường Nguyễn Văn Giáp, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Cụ thể, BGI Group sẽ hoạt động theo mô hình ‘holdings’, hướng tới trở thành tập đoàn kinh tế tư nhân với 3 trụ cột chính là: bất động sản, xây lắp và sản xuất vật liệu xây dựng. Trong đó, lĩnh vực bất động sản sẽ chiếm tỉ trọng trên 70%.

Trong lĩnh vực bất động sản, BGI tập trung đầu tư hai phân khúc chính là các dự án thuộc khu văn phòng & thương mại và phát triển khu đô thị, nhà ở. Với nhiều dự án như Khu nhà ở để bán – 136 Hồ Tùng Mậu, công trình hỗn hợp dịch vụ công cộng, văn phòng làm việc và nhà ở (Tổ 34 Thị trấn Cầu Diễn – Từ Liêm – Hà Nội) hay dự án toà nhà văn phòng, dịch vụ và nhà ở cao tầng tại 19 phố Đại Từ – Đại Kim – Hoàng Mai – Hà Nội.

Dự án Khu nhà ở để bán – 136 Hồ Tùng Mậu do BGI và Công ty TNHH nhà nước một thành viên đầu tư và PTNN Hà Nội (HADICO) làm chủ đầu tư.

Về tình hình kinh doanh của BGI, kết thúc năm 2021, doanh nghiệp đạt doanh thu gần 125 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp là 10,6 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm 2020 (đạt 8,4 tỷ đồng). Đáng chú ý, dòng tiền kinh doanh trong năm vừa qua của BGI ghi nhận âm gần 139 tỷ đồng, trong khi năm ngoái con số này là dương 218 tỷ đồng.

Dòng tiền kinh doanh năm 2021 của BGI âm gần 139 tỷ đồng (nguồn: BCTC quý IV/2021 của BGI).

Ở một diễn biến mới đây, đầu năm 2022, UBND tỉnh Quảng Trị đã phê duyệt chủ trương nghiên cứu đầu tư dự án Khu đô thị Nam Đông Hà cho Tập đoàn BGI. Theo đó, BGI sẽ lên ý tưởng, lập quy hoạch, kế hoạch di dời Khu công nghiệp Nam Đông Hà và khảo sát, nghiên cứu khu đô thị cao cấp. BGI cho biết dự án dự kiến có quy mô lên đến 101 ha và tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng.

QUANG ANH