TP.HCM "chốt" xong nhà đầu tư xây Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa hơn 97.000 tỷ đồng

UBND TP.HCM ngày 9/2 đã chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, một trong những dự án chỉnh trang đô thị lớn nhất tại khu vực trung tâm thành phố.

Theo đó, nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh Sun Group, gồm Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.

Theo quyết định, dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa có tổng diện tích quy hoạch hơn 423 ha, quy mô dân số khoảng 54.000 người. Tổng số lượng nhà ở dự kiến hơn 25.500 căn, bao gồm nhiều loại hình như chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà tái định cư. Trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất ở, đáp ứng quy định hiện hành.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, đa chức năng, tích hợp đầy đủ các công trình thương mại – dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa – thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng, công viên cây xanh và các công viên chuyên đề. Ngoài ra, khu đô thị còn được quy hoạch bến du thuyền, góp phần khai thác lợi thế cảnh quan sông nước đặc trưng của bán đảo Bình Quới – Thanh Đa. Mục tiêu của dự án là chỉnh trang toàn diện khu vực, khai thác hiệu quả quỹ đất và tạo sự kết nối hạ tầng đồng bộ với các khu vực lân cận.

Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 98.710 tỷ đồng (tương đương hơn 3,7 tỷ USD). Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư gần 14.900 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các nguồn tín dụng. Thời gian triển khai dự kiến kéo dài 10 năm, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Trước đó, sáng 6/2, tại kỳ họp HĐND TP.HCM khóa X, nhiệm kỳ 2021 – 2026, các đại biểu HĐND TP.HCM đã thống nhất với báo cáo về việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa tại phường Bình Quới. HĐND TP.HCM đồng thời giao UBND TP.HCM chịu trách nhiệm tổ chức triển khai dự án theo đúng Nghị quyết 98 và Nghị quyết 260 của Quốc hội.

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, trong thời hạn tiếp nhận hồ sơ theo quy định, chỉ có liên danh Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời nộp hồ sơ đề xuất thực hiện dự án.

Trước đó, dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa đã được HĐND TP.HCM đưa vào danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại Nghị quyết số 452/NQ-HĐND ngày 14/11/2025, với quy mô khu đất khoảng 406 ha. Tuy nhiên, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết số 260/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết 98/2023/QH15, dự án này được xác định đủ điều kiện áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư chiến lược theo chính sách đặc thù của TP.HCM.

Nhắc đến Bình Quới – Thanh Đa là nhắc đến một “huyền thoại treo” của thị trường bất động sản TP.HCM. Quy hoạch từ năm 1992, từng được vẽ ra như một đô thị sinh thái hiện đại, dân số khoảng 80.000 người, nhưng rồi suốt hơn 30 năm chỉ toàn điều chỉnh, thu hồi, đổi chủ. Từ Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn, đến liên doanh Bitexco – Emaar, rồi lại rơi vào im lặng vì vướng mắc pháp lý và đối tác rút lui.

Ba thế hệ người dân sống trong vùng quy hoạch đã quá quen với hai chữ “chờ đợi”. Chờ giải tỏa, chờ tái định cư, chờ một lời hứa thành hình. Vì vậy, việc TP.HCM xác định dự án là chiến lược và chốt hướng đi rõ ràng lần này khiến thị trường không khỏi chú ý./.