“Trùm” môi giới bất động sản phía Bắc báo lãi tăng 2.736%, có hơn 200 tỷ gửi ngân hàng

Lãi hợp nhất tăng đột biến

Công ty CP Bất động sản Thế kỷ (Cen Land) - “trùm” môi giới bất động sản phía Bắc vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với nhiều điểm sáng trở lại.

Theo báo cáo, trong quý III vừa qua, doanh nghiệp này ghi nhận 328 tỷ đồng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng gấp đôi so với con số 164 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2023.

Trong khi đó các khoản giảm trừ doanh thu bằng 0 khi cùng kỳ năm 2023 bị giảm tới 18 tỷ đồng nên sau khi trừ đi giá vốn hàng bán, lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 65 tỷ đồng, cao hơn 25 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2023.

Ngoài ra, trong kỳ, Cen Land còn ghi nhận doanh thu từ hoạt động tài chính 14 tỷ đồng (thấp hơn cùng kỳ năm 2023 hơn 1 tỷ đồng) cho nên sau khi trừ đi các khoản chi phí, gồm: Tài chính, bán hàng, quản lý doanh nghiệp… doanh nghiệp này báo lãi sau thuế gần 16 tỷ đồng, cao gấp 2.736% so với cùng kỳ năm 2023 khi chỉ đạt có 563 triệu đồng.

Giải trình về mức lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp trên báo cáo hợp nhất tăng 2.736,68%, Cen Land cho biết, do quý III năm nay thị trường bất động sản đã có nhiều tín hiệu tích cực, số lượng giao dịch tăng dẫn đến doanh thu và lợi nhuận sau thuế đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

Ôm loạt trái phiếu của Đầu tư I.P.A, CMS và DB

Theo báo cáo, tại ngày 30/9/2024, doanh nghiệp này có vốn chủ sở hữu là 5.650 tỷ đồng tăng không đáng kể so với quý III/2023 khi đạt mức 5.620 tỷ đồng. Tuy nhiên, nợ phải trả lại tăng mạnh lên 1.620 tỷ đồng từ con số 1.480 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước; trong đó, nợ ngắn hạn chiếm tới hơn 99%.

Đáng chú ý, ngoài lãi gộp đột biến thì điểm sáng trong hoạt động tài chính của doanh nghiệp này trong quý là trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản đang bị âm dòng tiền, “trùm” môi giới này đang có khoảng hơn 200 tỷ đồng gửi ngân hàng lấy lãi, tăng mạnh so với con số gần 150 tỷ tại ngày 1/1/2024.

Ngoài ra, hiện doanh nghiệp này đang có 46 tỷ đồng tiền mặt và 20 tỷ đồng đầu tư mua trái phiếu của Công ty cổ phần CMS, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (Công ty mẹ của Ecopark) và Công ty CP Tập đoàn đầu tư I.P.A.

Trước đó, trong quý II/2024, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này chỉ đạt 8,6 tỷ đồng, giảm 9,11% so với cùng kỳ năm 2024.

Lũy kế 9 tháng năm 2024, doanh nghiệp này ghi nhận gần 32 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tăng 2.360% so với con số 1,3 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2023.

Năm 2024, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 3.250 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 220 tỷ đồng. Như vậy, với con số đạt được từ đầu năm đến nay, Cen Land khó đạt kế hoạch đề ra./.