Vốn ngoại đổ vào bất động sản đang chậm lại

Theo số liệu được Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) công bố, tính đến ngày 30/11/2024, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai về thu hút vốn đầu tư nước ngoài với gần 5,63 tỷ USD, chiếm hơn 17,9% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 89,1% so với cùng kỳ.

Trước đó, đến ngày 31/10/2024, lĩnh vực này thu hút gần 5,23 tỷ USD vốn ngoại, chiếm gần 19,2% tổng vốn đầu tư đăng ký, gấp 2,38 lần cùng kỳ và tăng thêm gần 900 triệu USD so với tháng trước đó.

Như vậy, trong tháng 11 vừa qua, tốc độ thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào thị bất động sản đã chậm hơn các tháng trước khi chỉ đạt được khoảng 400 triệu USD.

Tuy nhiên, việc ông Donald Trump tái đắc cử tổng thống được dự báo sẽ tiếp tục giúp Việt Nam, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp hút mạnh nguồn vốn FDI trong những năm tới.

Theo bà Trang Bùi - Tổng Giám Đốc, Cushman & Wakefield Việt Nam, vào tháng 11/2024, Mỹ công bố ông Donald Trump chiến thắng cuộc bầu cử tổng thống, đây sẽ từ khóa được nhắc đến nhiều nhất, liên quan đến sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp trong những năm tới.

Theo bà Trang Bùi, nhìn lại giai đoạn thị trường 2017-2018 khi Tổng thống Donald Trump đương nhiệm, đó cũng là thời điểm thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam hưởng lợi từ các chính sách của ông. Các nhà sản xuất lớn toàn cầu đã thực thi kế hoạch mở rộng cơ sở sản xuất ngoài Trung Quốc trong chiến lược “Trung Quốc +1” và đa dạng hóa chuỗi cung ứng.

Cùng nhận định, chuyên gia Savills cho rằng, Việt Nam đang là một điểm đến đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) nhờ vào bối cảnh chính trị, sự phát triển kinh tế ổn định và chi phí nhân công cạnh tranh. 

Theo chuyên gia, trong bối cảnh nguồn vốn FDI dồi dào, một số phân khúc bất động sản sẽ có sự tăng trưởng nổi trội, gồm có căn hộ dịch vụ và bất động sản công nghiệp.

Ngoài ra, việc Luật Nhà ở mới cho phép người nước ngoài được gia hạn thời gian sở hữu nhà ở tại Việt Nam lên tới 50 năm cũng được kỳ vọng sẽ hút thêm hàng tỷ USD từ những người nước ngoài có mong muốn mua nhà tại Việt Nam.