Ba Vì: Vi phạm xây dựng tại dự án Hồ Chằm Cò vẫn ngang nhiên tồn tại sau 3 năm có công văn chỉ đạo

Vi phạm bị phát hiện, có công văn chỉ đạo nhưng không được xử lý triệt để

Vào đầu tháng 12/2021, bà Hoàng Thanh Bình là người góp vốn (qua Hợp đồng góp vốn số công chứng 179.2012/HĐGV, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Âu Lạc ngày 10/5/2012, căn cứ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH 622615 do Ủy ban nhân dân huyện Ba Vì cấp ngày 05/5/2012) và hiện sở hữu toàn bộ Dự án xây dựng trang trại nuôi trồng thủ sản, trồng cây ăn quả, cây môi trường tại thôn Gò Sống, xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì (tên gọi khác: “Dự án Hồ Chằm Cò”) đã gửi đơn phản ánh đến UBND xã Tản Lĩnh và Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Ba Vì về việc một công trình kiên cố đang được xây dựng trái phép trên đất trồng cây lâu năm tại thôn Gò Sống. Khu đất này nằm trong phạm vi Dự án xây dựng trang trại nuôi trồng thủy sản, cây ăn quả và cây môi trường - thường gọi là “Dự án Hồ Chằm Cò”.

Ngày 9/12/2021, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Ba Vì đã có văn bản yêu cầu UBND xã Tản Lĩnh tăng cường kiểm tra, ngăn chặn và xử lý kịp thời hành vi lấn chiếm, xây dựng trái phép tại khu vực ven hồ. Ngày 30/12/2021, UBND xã Tản Lĩnh có Báo cáo số 105/BC-UBND cho biết đã kiểm tra và phát hiện một hộ dân xây dựng tường bao, phần móng nhà cấp 4 trên diện tích 1.724m² đất trồng cây lâu năm.

Ngày 11/01/2022, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện tiếp tục ban hành Văn bản số 05/TNMT yêu cầu UBND xã Tản Lĩnh đình chỉ thi công, xử lý sai phạm theo đúng quy định pháp luật và buộc khôi phục hiện trạng đất như ban đầu.

Tuy nhiên, điều bất thường xảy ra ngay sau đó. Ngày 18/01/2022, ông Phùng Quang Trí – người được xác định là chủ sở hữu khu đất này, trước đây đã có hành vi xây dựng trái phép đã chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất cho ông Nghiêm Đức Thân và bà Cao Thị Loan.

Sự việc tưởng chừng đã lắng xuống thì đến ngày 13/4/2025, người dân phát hiện ông Nghiêm Đức Thân và bà Cao Thị Loan tiếp tục xây dựng tường bao và biệt thự kiên cố trên chính thửa đất nói trên vốn là đất nông nghiệp, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng. Đáng chú ý, phần đất này còn đang có thông tin và khiếu nại về việc chồng lấn lên khu vực của Dự án Hồ Chằm Cò - vốn đã được pháp luật bảo hộ quyền sử dụng cho một chủ thể khác.

Chính quyền xã biết nhưng vi phạm vẫn tiếp diễn

Chia sẻ với chúng tôi, chủ đầu tư Dự án Hồ Chằm Cò, bà Hoàng Thanh Bình bức xúc: “Việc xây dựng bất hợp pháp không những xâm phạm quyền tài sản của tôi, mà còn thể hiện sự coi thường pháp luật và chính quyền địa phương. Nếu không xử lý triệt để, hậu quả là ảnh hưởng nghiêm trọng đến trật tự xã hội và uy tín bộ máy quản lý”.

Bà Hoàng Thanh Bình cho biết thêm: "Ngày 14/4/2025, đại diện UBND xã Tản Lĩnh, cán bộ địa chính tên Đào Viết Hùng xác nhận: Thửa đất của ông Nghiêm Đức Thân và bà Cao Thị Loan vẫn là đất trồng cây lâu năm, chưa được cấp phép xây dựng nhưng công trình vẫn được thi công trái phép".

Liên quan đến đơn tố cáo ông Nghiêm Đức Thân và bà Cao Thị Loan xây dựng công trình trái phép trên đất trồng cây lâu năm và được xác định là có phần đất chồng lấn vào dự án của bà Hoàng Thanh Bình, ngày 22/4/2025, UBND xã Tản Lĩnh (huyện Ba Vì) đã gửi phiếu báo tin tới bà Bình và cho biết, khu đất này hiện đang có tranh chấp, chồng lấn với một dự án và đã bị đình chỉ thi công theo Công văn số 05/TNMT ngày 11/1/2021 của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Ba Vì.

UBND xã Tản Lĩnh cho biết thêm, nội dung tố cáo không thuộc thẩm quyền giải quyết của xã theo quy định tại Điều 12 và Điều 13 Luật Tố cáo năm 2018. Tuy nhiên, do đơn có phản ánh dấu hiệu vi phạm pháp luật, UBND xã đã tiếp nhận thông tin và giao công chức địa chính Đào Viết Hùng kiểm tra việc sử dụng đất của ông Thân và bà Loan theo quy định.

Sự việc đã kéo dài gần 3 năm, từ khi có chỉ đạo của cơ quan chức năng đến khi vi phạm bị phát hiện tái diễn nhiều lần. Việc đình chỉ thi công, xử lý sai phạm theo chỉ đạo dường như chỉ dừng lại ở cấp văn bản, trong khi thực tế tại hiện trường cho thấy vi phạm vẫn ngang nhiên tồn tại.

Thời gian qua, câu chuyện quản lý đất đai, xây dựng trên địa bàn huyện Ba Vì (Hà Nội) được dư luận đặc biệt quan tâm. Đáng chú ý, suốt một thời gian dài, tình trạng sốt đất xảy ra ở các địa phương vùng ven đô Hà Nội, khiến cho vấn đề vi phạm đất đai, xây dựng có diễn biến phức tạp và “nóng” trở lại. Trong khi những vấn đề tồn tại cũ chưa được giải quyết dứt điểm thì một bài toán nan giải được đặt ra, đó là việc ngăn chặn, xử lý các trường hợp vi phạm mới phát sinh.

Còn nhớ vào năm 2019, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã kết luận và nêu rõ: Ban Thường vụ Huyện ủy Ba Vì đã vi phạm nguyên tắc tập trung dân chủ và quy chế làm việc; thiếu trách nhiệm, buông lỏng lãnh đạo, chỉ đạo, thiếu kiểm tra, giám sát, để xảy ra nhiều vi phạm, khuyết điểm trong công tác cán bộ, trong quản lý, sử dụng đất đai, quản lý trật tự xây dựng; chấp hành không nghiêm kết luận thanh tra, kiểm tra và chỉ đạo của Thường trực Thành ủy Hà Nội.

Nhằm chấn chỉnh những vi phạm trong lĩnh vực đất đai, Thường trực Thành ủy Hà Nội đã ra Thông báo số 2354-TB/TU ngày 29/11/2019, giao Ban Cán sự đảng UBND TP. Hà Nội chỉ đạo UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan, đơn vị thực hiện quyết liệt, có hiệu quả các giải pháp, biện pháp xử lý, khắc phục các vi phạm đất đai.

Thường trực Thành ủy Hà Nội cũng giao Ban Cán sự đảng UBND TP. Hà Nội siết chặt kỷ luật, kỷ cương, xử lý trách nhiệm đội ngũ cán bộ, công chức được giao nhiệm vụ quản lý đất đai, trật tự xây dựng và trách nhiệm của người đứng đầu chính quyền địa phương, cơ sở đối với việc phát hiện, xử lý các vi phạm trong lĩnh vực đất đai…

Với riêng Huyện ủy Ba Vì, ngày 27/7/2019, Huyện ủy Ba Vì đã ban hành Chỉ thị số 36-CT/HU về việc tăng cường lãnh đạo công tác quản lý đất đai, xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Ba Vì.

Chỉ thị số 36 yêu cầu: “Làm tốt công tác nắm tình hình tại cơ sở, nhằm phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm đất đai, trật tự xây dựng ngay từ khi mới phát sinh; người đứng đầu cấp ủy, chính quyền địa phương, cơ quan, đơn vị nào để xảy ra vi phạm trên địa bàn, lĩnh vực quản lý của mình mà không được xử lý kịp thời, kiên quyết thì phải chịu xử lý trách nhiệm theo quy định của Đảng, Nhà nước”.

Những chỉ đạo quyết liệt là vậy, nhưng các cấp chính quyền cơ sở của UBND huyện Ba Vì lại đang để những vi phạm mới tràn lan và chưa có hồi kết trong công tác xử lý. Việc này đặt ra dấu hỏi lớn về vấn đề chấp hành các quy định pháp luật về đất đai, xây dựng trên địa bàn huyện Ba Vì và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Dư luận đang đặt ra câu hỏi: Vai trò quản lý của UBND xã Tản Lĩnh và huyện Ba Vì ở đâu trong suốt quá trình vi phạm này tiếp diễn? Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời điểm xử lý vi phạm có dấu hiệu “né tránh” luật pháp có được cơ quan chức năng theo dõi, kiểm soát? Trách nhiệm của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện và UBND xã trong việc kiểm tra, cưỡng chế, xử lý là gì khi vi phạm tiếp tục tái diễn?

Một công trình sai phạm tồn tại suốt 3 năm bất chấp chỉ đạo xử lý, cho thấy có lỗ hổng nghiêm trọng trong quản lý đất đai và trật tự xây dựng tại địa phương. Để giữ nghiêm kỷ cương pháp luật và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, rất cần sự vào cuộc quyết liệt, minh bạch và không né tránh của các cấp chính quyền, đặc biệt là UBND huyện Ba Vì và TP. Hà Nội.