Tìm kiếm
Căn hộ cao cấp cho thuê tại Thái Lan vắng khách
Căn hộ cao cấp cho thuê tại Thái Lan vắng khách
Theo ông Wathayut Thongphorm, Giám đốc điều hành công ty bất động sản Primo Service Solution Co Ltd, cho biết: “Nhu cầu đối với các căn hộ cho thuê có giá dưới 15.000 baht mỗi tháng đang tăng hơn 20%, đặc biệt là ở các khu vực có hệ thống tàu điện trên cao BTS và tàu điện ngầm MRT”.
Tình trạng này xuất phát từ các quy định cho vay theo giá trị bất động sản của các tổ chức tài chính và giới hạn các khoản vay được cấp cho mỗi người mua. Khi người dân không thể vay tiền để mua bất động sản, họ sẽ chuyển sang các phương án cho thuê. Ngược lại, các căn hộ cao cấp được cho thuê trong khoảng 25.000 – 150.000 baht mỗi tháng đang ít khách hàng hơn, vì nhóm đối tượng chính của chúng là du khách nước ngoài và quản lý của các công ty đa quốc gia thì đang không thể vào Thái Lan do dịch bệnh.
“Doanh số của các căn hộ trong lĩnh vực này đã giảm mạnh hơn 50%, khiến một số chủ nhà phải giảm giá từ 20 đến 30% để thu hút các nhóm khách hàng khác”. Ông Wathayut cho biết, ước tính trên 40 dự án chung cư do công ty ông quản lý, lợi tức đầu tư (RoI) đối với các căn hộ cho thuê trong khoảng 10.000 – 15.000 baht mỗi tháng có thể tăng lên 4-5% trong nửa cuối năm 2020, trong khi chỉ số RoI của căn hộ cao cấp có thể giảm từ 5% đến 3% trong cùng kỳ.
Ông nhận định: “Có thể tới quý 2/2021 trước khi dòng người nước ngoài trở lại Thái Lan mạnh mẽ thì phân khúc này mới có cơ hội tăng trưởng trở lại”.
Rubix International (lược dịch từ Phnom Penh Post)
