Cụ thể, CTCP Sunbay Ninh Thuận mới đây công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2022. Theo đó, đơn vị này tiếp tục báo lỗ năm thứ 2 liên tiếp, cùng với đó là dư nợ trái phiếu lên tới 1.670 tỷ đồng.
 |
| Báo cáo tình hình tài chính năm 2022 của Sunbay Ninh Thuận. |
Được biết, đây là năm thứ 2 liên tiếp Sunbay Ninh Thuận báo lỗ. Cụ thể, năm 2022 đợn vị này lỗ 1,7 tỷ đồng trong khi đó, năm 2021 lỗ tới 4,3 tỷ đồng.
Vào thời điểm cuối năm 2022, công ty này có vốn chủ sở hữu là 763 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước (ghi nhận 765 tỷ đồng). Tuy nhiên, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu lại tăng cao lên 4,02 lần, cao hơn so với cùng kỳ và dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu cũng tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ.
Điều này có thể dễ dàng nhận thấy, để bù đắp khoản lỗ năm 2021, Sunbay Ninh Thuận đã dùng đòn bẩy tài chính để duy trì dòng tiền, bù lỗ.
Và trước đó không lâu, theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính, CTCP Crystal Bay cũng báo lỗ 94,52 tỷ đồng trong năm 2022. Trong khi cùng kỳ doanh nghiệp này ghi nhận lãi 89 tỷ đồng.
 |
| Báo cáo tình hình tài chính của Crystal Bay. |
Tại thời điểm ngày 31/12/2022, Crystal Bay có vốn chủ sở hữu đạt 1.773 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 2,74 lần, tương đương Crystal Bay có 4.858 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 80% so với đầu năm.
Bên cạnh đó, dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu của Crystal Bay là 0,69 lần, như vậy, doanh nghiệp có hơn 1.223 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, tăng nhẹ so với đầu năm.
Được biết đến là đại gia Đông Âu với loạt dự án nghìn tỷ, ngoài Crystal Bay và Sunbay Ninh Thuận, ông Nguyễn Đức Chi còn đứng tên là mở ra nhiều doanh nghiệp khác như CTCP Cam Ranh Riviera Resort, Công ty TNHH Du thuyền Horizon Việt Nam, CTCP Crystal Bay Hotels & Resorts, CTCP Vân Đồn Green Industrial Park, CTCP Mũi Dinh Ecopark, CTCP Crystal Bay Ninh Thuận…
 |
| Ông Nguyễn Đức Chi. |
Thông qua các công ty, ông đã thực hiện loạt dự án lớn như Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa, Selectum Noa Resort Cam Ranh, Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang, Ninh Chữ Sailing Bay Ninh Thuận, Mũi Dinh Cap Padaran Ninh Thuận, Crystal Marina Bay Nha Trang, Vân Đồn Heritage Road Quảng Ninh, Chala Bay Resort Ninh Thuận, Rocko Bay Resort Ninh Thuận...
Bên cạnh đó, doanh nghiệp này còn đang đầu tư vào "siêu dự án" con đường di sản Vân Đồn (Vân Đồn Henritage Road) với quy mô hơn 3.300 ha, trong đó, điểm nhấn là tòa cao ốc 88 tầng, quy mô 3.061 phòng.
Ngoài ra còn có tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort gồm ba tòa tháp: Tòa A (Lazurya Phan Rang Bay) 55 Tầng, Tòa B (Nuvensa) 48 tầng, Tòa C (Crystal Holdays) 40 tầng, với khoảng 600 phòng khách sạn và 2.495 căn hộ du lịch.
Để có dòng tiền cho loạt dự án được triển khai, cũng thông qua các công ty liên tục huy động vốn thông qua trái phiếu.
Theo dữ liệu của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội, năm 2022, Sunbay Ninh Thuận phát hành 3 lô trái phiếu vào ngày 17/5/2022 và đáo hạn lần lượt vào ngày 17/5/2025, 17/5/2027 và 17/5/2027. Tổng giá trị của 3 lô trái phiếu này là 900 tỷ đồng.
 |
| Các lô trái phiếu của Sunbay Ninh Thuận. |
Trước đó, ngày 23/12/2021, Sunbay Ninh Thuận có phát hành 2 lô trái phiếu và cùng đáo hạn vào ngày 23/12/2014, tổng giá trị phát hành của các lô trái phiếu 800 tỷ đồng. Các thông tin còn lại của cả 5 lô trái phiếu trên không được công bố. Như vậy, trong vòng gần 5 tháng từ 23/12/2021-17/5/2022, Sunbay Ninh Thuận đã huy động thành công 1.700 tỷ đồng trái phiếu.
Hay tại Crystal Bay, công ty này đang có lô trái phiếu phát hành ngày 5/11/2021 với kỳ hạn 3 năm, tức đáo hạn ngày 5/11/2024 và được bảo đảm bằng cổ phần của Crystal Bay. Mệnh giá phát hành trái phiếu là 100.000 đồng/trái phiếu, tổng khối lượng phát hành theo mệnh giá là 450 tỷ đồng và có lãi suất cố định 9,5%/năm.
