Đang rầm rộ thi công, dự án Hồ Tùng Mậu Tower sắp hết hạn thuê đất bất ngờ quay lại cảnh… "đất hoang"

Hồ Tùng Mậu Tower là một trong những mảnh đất vàng hiếm hoi còn lại trong nội đô Hà Nội. Dự án nằm tại địa chỉ Km9 Hồ Tùng Mậu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội với diện tích 6.291m2, do Công ty Cổ phần Sản xuất - Dịch vụ - Xuất nhập khẩu Từ Liêm (Công ty Từ Liêm) kết hợp với Công ty TNHH Đầu Tư Central Capital (Công ty Central Capital) thực hiện.

Dự án được UBND Hà Nội cấp quyết định chủ trương đầu tư ngày 8/12/2020, với tiến độ thực hiện quý IV/2020 - IV/2022. Tới tháng 8/2021, Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố đã chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình.

Ngày 11/5/2022, UBND TP Hà Nội có quyết định bổ sung dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn diện tích khoảng 0,63 ha tại km9 đường Hồ Tùng Mậu vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022 quận Cầu Giấy.

Đáng chú ý, sau nhiều năm bỏ hoang, đầu tháng 10 vừa qua, chủ đầu tư dự án đã huy động máy móc, công nhân đến dọn dẹp mặt bằng, khoan cọc công trình… chuẩn bị thi công dự án.

Tuy nhiên, những ngày gần đây, nhiều người dân sống quanh bất ngờ khi dự án bỗng im bặt, công trường không một bóng người và máy móc cũng đã được di chuyển sạch, bên trong dự án chỉ còn lại một số vật dụng đang sử dụng dang dở.

Trao đổi với người viết, chị Thanh, bán hàng nước gần dự án cho biết, sau khi dồn dập thi công, hơn nửa tháng nay dự án bỗng dừng hẳn không có hoạt động gì, không rõ lý do.

Như vậy, với việc quý IV/2024 sắp đi qua mà Hồ Tùng Mậu Tower vẫn chưa được đưa vào xây dựng, dự án này có nguy cơ chậm tiến độ. Nếu không gia hạn thành công, nguy cơ bị thu hồi là không hề nhỏ.

Bên cạnh đó, một áp lực nữa mà Hồ Tùng Mậu Tower phải đối mặt chính là “thời hạn” của quyền sử dụng khu đất mà dự án tọa lạc sắp hết.

Cụ thể, Công ty Từ Liêm và Central Capital hợp tác thực hiện dự án dựa trên việc Từ Liêm nắm quyền sử dụng đất. Theo đó, Công ty Từ Liêm được chứng nhận là sở hữu quyền sử dụng đất 6.291m2 đất kể trên. Cần phải lưu ý, thời hạn sử dụng khu đất được xác định là thuê 30 năm, từ 1/10/1996 tới 1/10/2026.

Dự án từng bị hủy thầu do không có kế hoạch cụ thể về tài chính

Liên quan đến việc xây dựng dự án này, trước đây Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings (Phục Hưng Holdings) đã tham gia ký kết hợp đồng thi công số 1503/HOTUNGMAU/HĐXD, gói thầu "Tổng thầu thi công xây dựng" thuộc dự án. Gói thầu có tổng giá trị hơn 1.430 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến thời điểm tháng 7 năm nay, Phục Hưng Holdings bất ngờ công bố chấm dứt hợp đồng thực hiện gói thầu này. Nguyên nhân là do Central Capital chưa có kế hoạch cụ thể về tài chính để triển khai dự án.

Được biết, tại biên bản họp ngày 11/7, đại diện bên giao thầu là ông Hoàng Văn Hậu - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Central Capital đính chính rằng việc chấm dứt hợp đồng thuộc các lý do của bên giao thầu chứ không phải do nguyên nhân từ bên nhận thầu (Công ty Cổ phần xây dựng Phục Hưng Holdings).

Trong biên bản họp, Công ty TNHH Đầu tư Central Capital cam kết tuân thủ các quy định pháp luật và điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng về việc chấm dứt hợp đồng, cũng như phối hợp chặt chẽ với bên nhận thầu để hoàn tất các thủ tục thanh lý hợp đồng và bàn giao.

Sau khi Phục Hưng rút lui đến lượt Công ty cổ phần Đầu tư và Tư vấn Xây dựng Hà Thanh ở quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) được chọn làm nhà thầu xây dựng dự án.

Tuy nhiên, sau khi được giao thi công dự án, không hiểu vì lý do gì đang thi công dang dở thì doanh nghiệp này lại thu dọn hết máy móc và dừng xây dựng dự án.

Để có câu trả lời, người viết đã nhiều lần liên lạc với đại diện Công ty cổ phần Đầu tư và Tư vấn Xây dựng Hà Thanh, tuy nhiên, hiện vẫn chưa nhận được phản hồi.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.