Gần 300 căn nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp mở bán, giá chỉ từ 540 triệu đồng/căn

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố công khai thông tin công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-01+CT-02, CT-07 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội. Chủ đầu tư dự án là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD).

Theo thông tin công khai, khu CT-01 và CT-02, dự án có quy mô 6 tầng, tổng cộng 265 căn hộ. Trong đó, 159 căn được mở bán, diện tích từ 54,53 - 66,53 m2; 87 căn dành cho thuê.

Giá bán được HUD công bố là 15,39 triệu đồng mỗi m2, đã bao gồm VAT nhưng chưa gồm phí bảo trì. Phí bảo trì ở mức 293.313 đồng mỗi m2. Giá thuê là 52.268 đồng mỗi m2 một tháng.

Với mức giá này, một căn hộ diện tích khoảng 60 m2 có giá khoảng 924 triệu đồng, chưa bao gồm phí bảo trì khoảng 17,6 triệu đồng.

Tại khu CT-07, dự án gồm 215 căn hộ, trong đó có 123 căn để bán và 74 căn cho thuê. Diện tích căn hộ dao động từ 34,86 đến 69,25 m2.

Giá bán tại tòa CT-07 là 15,48 triệu đồng mỗi m2, cao hơn nhẹ so với khu CT-01 và CT-02. Phí bảo trì ở mức 294.857 đồng mỗi m2, còn giá thuê là 51.423 đồng mỗi m2 mỗi tháng.

Theo tính toán, căn hộ nhỏ nhất tại CT-07, diện tích gần 35 m2, có giá khoảng 540 triệu đồng; trong khi căn lớn gần 70 m2 vào khoảng 1,07 tỷ đồng, chưa tính phí bảo trì.

Tổng cộng, hai khu nhà ở xã hội này cung cấp 282 căn hộ để bán, gồm 159 căn tại CT-01, CT-02 và 123 căn tại CT-07.

HUD cho biết dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2027. Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội dự kiến bắt đầu từ quý III/2026.

Hồ sơ đăng ký được tiếp nhận duy nhất tại Văn phòng bán hàng Ban Quản lý dự án số 12 của HUD, đặt tại khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.

Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý người dân chỉ nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm do chủ đầu tư công bố, không qua các sàn trung gian hoặc đơn vị môi giới. Cơ quan này cũng khuyến cáo người dân không đặt cọc, chuyển tiền cho các tổ chức, cá nhân thu tiền trái quy định dưới danh nghĩa giữ chỗ hoặc suất mua nhà ở xã hội.

Theo quy định, người mua phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và đáp ứng điều kiện theo Luật Nhà ở 2023.