Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội lọt top 5 đô thị tăng trưởng nhanh nhất thế giới

Bảng xếp hạng được xây dựng trên cơ sở phân tích 245 thành phố, trong đó tăng trưởng giai đoạn tới tập trung nhiều tại châu Á nhờ dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh và xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu.

Trong xu hướng này, Việt Nam nổi lên như một điểm sáng nhờ các nền tảng vững chắc như cơ cấu dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh và lực lượng lao động dồi dào.

Đại diện Savills khu vực Đông Nam Á cho rằng, lợi thế nhân khẩu học đang tạo động lực thúc đẩy nhu cầu ở nhiều phân khúc, từ bất động sản công nghiệp, logistics đến nhà ở. Đồng thời, chiến lược "China+1" tiếp tục thúc đẩy làn sóng dịch chuyển sản xuất sang các thị trường mới nổi, kéo theo dòng vốn FDI gia tăng. Không chỉ củng cố năng lực sản xuất, dòng vốn này còn tạo hiệu ứng lan tỏa rõ nét tại các đô thị lớn - nơi tập trung hạ tầng và nguồn nhân lực chất lượng cao.

Trong bối cảnh "khả năng chống chịu" trở thành tiêu chí quan trọng của các đô thị, hạ tầng được xem là yếu tố then chốt giúp Việt Nam chuyển hóa tiềm năng thành tăng trưởng bền vững. Hiện nay, làn sóng đầu tư công quy mô lớn với khoảng 234 dự án, tổng vốn ước tính 3,4 triệu tỷ đồng đang góp phần định hình lại cấu trúc thị trường.

Các dự án trọng điểm như sân bay Long Thành, hệ thống metro tại Hà Nội và TP. HCM, cùng hơn 380 km cao tốc Bắc - Nam vừa đưa vào khai thác không chỉ nâng cao khả năng kết nối mà còn tái cấu trúc không gian đô thị. Qua đó, các cực tăng trưởng mới tại khu vực vệ tinh dần hình thành, hỗ trợ trực tiếp cho hệ sinh thái sản xuất và logistics tích hợp.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, yếu tố quyết định vẫn nằm ở tốc độ triển khai thực tế. Những thị trường có khả năng nhanh chóng hiện thực hóa kế hoạch, hoàn thiện khung pháp lý và môi trường tài chính sẽ có lợi thế lớn hơn trong việc nắm bắt cơ hội.

Bên cạnh đó, các yếu tố "hạ tầng mềm" như chất lượng môi trường sống, giáo dục, y tế và các tiêu chuẩn ESG - môi trường, xã hội, quản trị - ngày càng đóng vai trò quan trọng trong quyết định của nhà đầu tư và nguồn nhân lực chất lượng cao. Đây cũng là nền tảng cốt lõi để các đô thị nâng cao năng lực cạnh tranh dài hạn, đồng thời cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và chất lượng sống.