Liên tục dừng đấu giá đất

Được biết, theo kế hoạch, ngày 29/7 tới đây, Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam phối hợp với UBND huyện Đông Anh tổ chức đấu giá 20 thửa đất thuộc ô đất LK3 dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Vân Hà.

Diện tích từ 126 đến 270 m2/thửa. Giá khởi điểm từ 29,7 triệu đồng/m2 đến 34,4 triệu đồng/m2. Hình thức, phương thức đấu giá đất từng thửa đất bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng theo phương thức trả giá lên.

Tuy nhiên, Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam ra thông báo dừng tổ chức đấu giá 20 thửa đất trên. Lý do cụ thể dừng đấu giá đất thì không được công bố.

Theo thông báo, toàn bộ khách hàng đã mua hồ sơ tham gia đấu giá đất và nộp tiền đặt trước (nếu có) sẽ được hoàn trả lại tiền hồ sơ trong thời hạn hai ngày làm việc kể từ ngày ban hành thông báo.

Đáng chú ý, đây không phải là lần đầu tiên huyện Đông Anh tạm dừng đấu giá đất khi trước đó vào thời điểm cuối tháng 4/2023, huyện Đông Anh cũng đã dừng tổ chức đấu giá đất đối với các thửa đất tại khu đất X6 thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà. Cụ thể là dừng đấu giá 44 thửa đất, mà theo dự kiến sẽ đấu giá làm 2 đợt: đợt 1 được tổ chức đấu giá đất vào ngày 23/4; đợt 2 tổ chức vào ngày 6/5. Các thửa đất có diện tích từ 90-154 m2/thửa có giá khởi điểm từ 30,3-33,3 triệu đồng/m2. Phương thức đấu giá là đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

UBND TP Hà Nội cho biết, việc đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương từ đầu năm đến nay gặp khó khăn, thu tiền đấu giá quyền sử dụng đất đạt thấp so với kế hoạch.

Trong đó, TP đã tổ chức được 65 phiên đấu giá quyền sử dụng đất với 37 phiên đấu giá thành công và 28 phiên đấu giá không thành. Tổng thu tiền đấu giá quyền sử dụng đất là 724 tỷ đồng, đạt 5,42% kế hoạch năm.

Hà Nội “siết” hoạt động đấu giá đất

Trong quá khứ, hàng loạt những thương vụ bỏ cọc sau khi trúng đấu giá đất đã gây thất thu ngân sách, ảnh hưởng đến tiến độ phát triển đô thị, ổn định đời sống dân cư và rối loạn thị trường bất động sản.

Theo đó, nhằm chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất, Hà Nội vừa áp dụng quy định mới về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố.

Theo Quyết định số 24/2022/QĐ-UBNND của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 18/11/2020 của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, người tham gia đấu giá đất phải nộp tiền đặt trước (tiền đặt cọc) bằng 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.

Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền theo đúng quy định thì trong thời hạn 5 ngày làm việc, cơ quan thuế của Hà Nội có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.

Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội lập hồ sơ trình Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo thời hạn quy định.

Theo đánh giá của các chuyên gia, việc Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội điều chỉnh một số quy định trong đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt ban hành những chế tài mạnh, đủ sức răn đe là rất cần thiết nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực từ đất đai. Bởi từ thực tế đấu giá đất thời gian qua, Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác liên tục xuất hiện tình trạng bỏ cọc sau khi giá trúng bị đẩy lên cao bất thường.