Thanh Hoá: Lộ diện nhà đầu tư thực hiện dự án khu dân cư hơn 1800 tỷ đồng

Dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Tân có tổng mức đầu tư hơn 1800 tỷ đồng.

Theo đó, nhà đầu tư được UBND tỉnh Thanh Hoá lựa chọn thực hiện dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Tân là Liên doanh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Minh Hương (Công ty Minh Hương) - Tổng công ty 36-CTCP (Tổng Công ty 36) - Công ty TNHH Tập đoàn An Phát Vượng (Công ty An Phát Vượng).

Theo UBND tỉnh Thanh Hoá, dự án Khu dân cư trung tâm xã Đông Tân có mục tiêu hiện thực hóa Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa của TP. Thanh Hóa; hình thành khu dân cư mới, tạo quỹ đất thương mại, nhà ở xã hội cho người dân trong khu vực; đồng thời, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Dự án có quy mô là khoảng 22,5 ha; trong đó, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là 18.501,7 m². Tổng vốn đầu tư hơn 1.840 tỷ đồng (vốn góp của nhà đầu tư là 267,2 tỷ đồng, vốn huy động là hơn 1.564,7 tỷ đồng). Trong đó chi phí thực hiện dự án là 1.756,612 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 84,36 tỷ đồng.

Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, dự án dự kiến cung cấp 556 căn nhà ở thương mại (520 căn liền kề, 36 căn biệt thự được xây thô và hoàn thiện mặt trước) và 499 căn nhà ở xã hội (được xây dựng hoàn thiện). Khi hoàn thành dự án sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho 3.610 dân.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm, dự kiến từ quý I/2024 đến quý IV/2028.

Cụ thể, quý I/2024 - IV/2024: Thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án; hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án.

Quý I/2025 - II/2028: Hoàn thành đầu tư xây dựng dự án. Quý III/2028 - IV/2028: Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quyết toán dự án theo quy định.

Về liên danh thực hiện dự án, thành viên đứng đầu liên danh là Công ty Minh Hương. Theo tìm hiểu, Công ty Minh Hương được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu vào 7/5/2009, đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 26/1/2018. Doanh nghiệp này có địa chỉ tại số 109 phố Cao Sơn, phường An Hưng, TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Thành viên liên danh thứ hai của liên danh là Tổng công ty 36 - CTCP. Tổng công ty 36 - CTCP được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 22/3/2006. Doanh nghiệp này có trụ sở tại Số 141 - Hồ Đắc Di, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội.

Thành viên thứ ba của liên doanh là Công ty An Phát Vượng. Công ty An Phát Vượng được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 24/2/2021 với vốn điều lệ 160 tỷ đồng. Doanh nghiệp này có trụ sở tại Số 479, phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa, được thành lập ngày 24/2/2021.

Theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hoá, nhà đầu tư phải ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, khẩn trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, thỏa thuận đảm bảo theo quy định.

Báo cáo định kỳ hàng quý, hàng năm về tình hình thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Luật Đầu tư. Chịu trách nhiệm về mọi thiệt hại phát sinh trong trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục quy định. Thực hiện các nghĩa vụ, trách nhiệm và cam kết khác đúng theo quy định của pháp luật và chủ trương đầu tư của dự án đã được phê duyệt./.