Thêm 4 ngân hàng tham gia gói 120.000 tỷ đồng, chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội vẫn không muốn vay

Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số 220/BC-BXD báo cáo Thủ tướng về tình hình triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.

Trong báo cáo gửi Thủ tướng, đề cập đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, đến nay các ngân hàng đã giải ngân được 1.344 tỷ đồng; trong đó có 1.295 tỷ đồng cho các chủ đầu tư 12 dự án vay và 49 tỷ đồng cho người mua nhà vay tại 5 dự án.

Theo Bộ Xây dựng, việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng còn chậm bởi còn ít ngân hàng tham gia. Hiện, ngoài 4 ngân hàng quốc doanh (Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Agribank) mới chỉ có thêm 4 ngân hàng thương mại khác (TPBank, VPBank, MBBank, Techcombank) tham gia chương trình.

Ngoài ra, một số chủ đầu tư không đủ điều kiện về cho vay như không đảm bảo điều kiện dư nợ tín dụng, không có tài sản khác để thế chấp, chủ đầu tư làm nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất nên không đủ điều kiện thế chấp…

Về lãi suất và thời hạn hưởng lãi suất cho vay, theo Bộ Xây dựng, mặc dù Ngân hàng Nhà nước đã 2 lần hạ lãi suất nguồn vốn 120.000 tỷ đồng, tuy nhiên với lãi suất áp dụng trong nửa đầu năm 2024 là 8%/năm với chủ đầu tư và 7,5% với người mua nhà và thời gian ưu đãi ngắn với 3 năm chủ đầu tư và 5 năm với người mua nhà là chưa thực sự thu hút người vay.

Do đó, Bộ Xây dựng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo khuyến khích các ngân hàng khác tham gia gói 120.000 tỷ đồng và xem xét giảm lãi suất và nâng thời hạn cho vay gói tín dụng này.

Trước đó, để tiếp tục giảm lãi suất, nâng thời hạn vay ưu đãi khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 4408/BXD-QLN ngày 2/8/2024 gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tham gia góp ý về dự thảo Tờ trình, Nghị quyết điều chỉnh nội dung Chương trình 120.000 tỷ đồng tại Nghị quyết số 33/NQ-CP theo hướng giảm lãi suất và tăng thời hạn cho vay ưu đãi nguồn vốn 120.000 tỷ đồng đối với khách mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Liên quan đến việc này, trước đó, như chúng tôi đã đưa tin, tại họp báo thường kỳ do Chính phủ tổ chức chiều 5/8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết, hiện Ngân hàng Nhà nước đang xin ý kiến với các bộ, ban, ngành liên quan đến hồ sơ dự thảo Tờ trình, Nghị quyết điều chỉnh nội dung Chương trình 120.000 tỷ đồng tại Nghị quyết số 33/NQ-CP theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua từ 3-5% (đối với khách hàng là chủ đầu tư thì giữ nguyên mức hỗ trợ 1,5-2%). Bộ Xây dựng đã có văn bản thống nhất với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước để tạo điều kiện cho người mua nhà tiếp cận nguồn vốn ưu đãi.