Tiết kiệm khi xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m

Đặc điểm của mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m

Khi diện tích tại các thành phố lớn đang ngày càng hạn hẹp thì những mẫu nhà ống 2 tầng được ưa chuộng hơn cả. Mẫu nhà ống 2 tầng kết hợp mái thái 5x20 là những ngôi nhà có chiều rộng 5m và chiều dài 20m. Hay hiểu đơn giản thì đây chính là những ngôi nhà 2 tầng có hình chữ nhật.

Những mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m sẽ rất tiết kiệm diện tích xây dựng và được đánh giá là phù hợp để xây dựng. Không chỉ tại thành thị mà các khu vực nông thôn các mẫu mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m cũng rất phổ biến do có thiết kế đơn giản nhưng vẫn toát lên được sự thanh thoát và tiết kiệm chi phí xây dựng. Trong đó, một số đặc điểm nổi bật của mẫu nhà này có thể kể đến như sau:

- Nhà ống 2 tầng 5x20m sẽ có mặt tiền nhỏ hơn và chiều dài sâu về phía sau nên bề ngang tương đối hẹp.

- Mẫu nhà này có thể có một mặt tiền hoặc nhiều mặt tiền tùy vào vị trí xây dựng.

- Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m sẽ có phần mái hình chữ A có độ dốc lớn nên nhanh chóng thoát nước, chống tình trạng ngập úng.

- Nhà sẽ được xây dựng thành 2 tầng nhưng nếu có thêm phần mái thái thì vẫn phải tuân thủ theo đúng chiều cao quy định của Sở Xây dựng đối với từng địa phương.

- Mẫu nhà này thường được xây sát nhau tại các thành phố lớn còn tại nông thôn thì diện tích đất nhiều có thể sẽ xây cách nhau và mỗi nhà trên một mảnh đất riêng.

Tổng hợp những mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m phổ biến nhất hiện nay

Khi những mẫu nhà ống có diện tích 5x20m ngày càng phổ biến đã được kết hợp với mái thái để tôn lên nét đẹp và sự thanh thoát. Tuy nhiên, nếu chỉ là những mẫu nhà ống 2 tầng bình thường thì không có gì đặc biệt mà với mẫu nhà này và diện tích 5x20m đã được cách tân thành những mẫu nhà phổ biến như sau:

- Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m đơn giản

- Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m có sân vườn

- Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m có 1 tum

- Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m với 3 phòng ngủ

- Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m phong cách hiện đại

- Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m phong cách tinh tế

Giá thiết kế và thi công mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m mới nhất

Hiện nay, nhà ống kết hợp với mái thái xây có diện tích 5x20m rất phổ biến nên các công ty thiết kế, thi công xây dựng đã chớp thời cơ để đưa ra những mẫu gói thầu thiết kế, thi công xây dựng hết sức hợp lý. Tuy nhiên mỗi thời điểm khác nhau thì giá sẽ có sự biến động dựa vào diện tích, nguyên vật liệu, đơn vị thiết kế...

Trên thị trường chi phí thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m đang rơi vào khoảng 100.000 đồng/m2 đến 150.000 đồng/1m2. Trong khi đó, một số đơn vị thiết kế thi công có nhiều kinh nghiệm và nổi tiếng với những mẫu thiết kế phức tạp hơn thì mức giá thiết kế sẽ đắt hơn thường là 200.000 đồng/m2 - 250.000 đồng/m2.

Về phần chi phí thi công những mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m cũng phải phụ thuộc vào một số yếu tố khác nhau. Vì thế, khi xây dựng nhà gia chủ thường so sánh và tìm những đơn vị thi công thiết kế khác nhau để báo giá hợp lý. Tuy nhiên, cần phải tính toán được diện tích của ngôi nhà và các phần để biết được chi phí cần bỏ ra như sau:

Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công

Trong đó:

Tổng diện tích xây dựng nhà ống 2 tầng mái thái = Tổng diện tích sàn (2 tầng) + Diện tích phần mái + Diện tích phần móng

Với mái thái sẽ được tính diện tích theo công thức sau:  Diện tích mái thái = 70% diện tích sàn.

Đối với diện tích móng còn phụ thuộc vào loại móng mà chủ nhà lựa chọn là móng băng, móng bè, móng đơn…

Diện tích các sàn = 100% diện tích xây dựng.

Một phương thức khác là chọn gói thi công trọn bộ đối với mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m, trên thị trường hiện nay thi công trọn gói đang ở mức 5.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng/m2. Bên cạnh đó, một số người cũng chọn những gói thi công không bao gồm phí vật tư thì giá sẽ rẻ hơn chỉ từ 1.500.000 đồng đến 3.000.000 đồng/m2.

Ưu và nhược điểm của mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m

Đối với những loại hình nhà ở sẽ có những ưu, nhược điểm riêng mà gia chủ cần dựa vào đó để phân tích và lựa chọn ra những kiểu nhà phù hợp nhất. Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m cũng tương tự như vậy khi có những ưu, nhược điểm cụ thể là:

Ưu điểm của mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m

Nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m thời gian thiết kế nhanh

Thông thường những mẫu nhà ống sẽ có thời gian thi công thiết kế tương đối nhanh, không quá cầu kỳ trừ phần mái thái phải thiết kế thi công tỉ mỉ, kỹ càng. Bên cạnh đó thì xây dựng mẫu nhà này cũng giúp cho gia chủ có nhiều không gian để bố trí, thiết kế ngôi nhà cho hợp lý với các phòng công năng tương ứng, đầy đủ.

Bố trí không gian thuận tiện, phù hợp

Hiện nay, khi diện tích quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì nhà ống mái thái 2 tầng 5x20m được lựa chọn nhiều hơn vì tương đối dễ dàng kết hợp các phong cách thiết kế, bố trí không gian dễ dàng. Do đó, khi tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy với mẫu nhà và diện tích này là đã phù hợp để bố trí đủ mọi công năng, phòng ốc. 

Tính thẩm mỹ cao

Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m còn có một ưu điểm được đánh giá với tính thẩm mỹ cao, chính điều này khiến cho nhiều người lựa chọn. Bên cạnh đó, kiểu nhà này cũng rất tiết kiệm diện tích mặc dù mặt tiền không quá lớn nhưng mang đến vẻ thanh thoát, dễ chịu.

Nhược điểm của mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m

Ngoài những ưu điểm trên thì nhà ống 2 tầng mái thái có diện tích 5x20 vẫn có những nhược điểm phải hết sức lưu ý đến một số vấn đề như sau:

Thời gian thực hiện lâu

Nhà ống thường thực hiện trong thời gian nhanh chóng nhưng khi kết hợp với phần mái thái thì thời gian sẽ lâu hơn vì phải thi công tỉ mỉ, kỹ lưỡng.

Hạn chế về mặt diện tích

Mẫu nhà ống này tại các thành phố lớn vẫn được đánh giá là khá hẹp nên khi bố trí, thiết kế các phòng bên trong sẽ có những hạn chế nhất định. Nếu như chỉ xây 2 tầng mà cần nhiều phòng ngủ thì diện tích của các phòng sẽ phải thu hẹp lại.

Không gian khá bí bách

Khi xây dựng nhà ống mái thái 2 tầng thì phải xác định không gian tương đối nhỏ, nếu không bố trí ánh sáng và hệ thống thông gió hợp lý thì chắc chắn sẽ mang đến cảm giác bí bách, khó chịu.

Chi phí thực hiện cao

So với những loại hình khác như nhà 2 tầng mái bằng, mái lợp tôn.., thì việc xây dựng nhà 2 tầng mái thái 5x20m sẽ tốn kém chi phí hơn vì nguyên vật liệu phần mái sẽ phải chọn kỹ lưỡng, chi phí nhân công thực hiện cũng cao hơn.

Lời kết

Hy vọng với những thông tin trong bài viết trên bạn đã chọn được cho mình một mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m phù hợp. Trong quá trình xây dựng bạn vẫn nên tham khảo thêm và rút kinh nghiệm từ những người khác để xây được một ngôi nhà đẹp./.