Công ty 379 “chây ì” bàn giao quỹ bảo trì chung cư Athena Xuân Phương

Cụ thể, UBND quận Nam Từ Liêm đã ban hành các văn bản số 343/UBND-QLĐT ngày 4/3/2020, văn bản số 409/UBND-QLĐT ngày 13/3/2020 yêu cầu chủ đầu tư Nhà chung cư Athena Complex Xuân Phương thực hiện bàn giao quỹ bảo trì Nhà chung cư cho Ban Quản trị theo quy định. Tuy nhiên cho đến nay, theo báo cáo của chủ đầu tư, mới chuyển 1 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì cho Ban quản trị.

Mới đây nhất, ngày 13/4, UBND quận Nam Từ Liêm tiếp tục có văn bản số 596/UBND-QLĐT gửi Công ty 379 (đại diện Liên doanh Công ty CP thương mại xây dựng 379 và Công ty CP đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 22); Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379 (bên nhận ủy quyền của Công ty 379) về việc đôn đốc bàn giao quỹ bảo trì Nhà chung cư Athena Complex Xuân Phương (lần 3).

Cư dân chung cư Athena căng băng rôn phản ảnh chủ đầu tư là Công ty 379 chây ì không chịu bàn giao quỹ bảo trì và sổ hồng dù họ đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính và về đây sinh sống được khoảng 2 năm nay.

Theo đó, UBND quận Nam Từ Liêm yêu cầu chủ đầu tư công trình sớm hoàn thành việc bàn giao quỹ bảo trì cho Ban Quản trị tòa nhà, thời gian muộn nhất là trước ngày 30/4/2020. “Để đảm bảo việc quản lý, vận hành Nhà chung cư được thuận lợi, an toàn, theo đúng quy định của pháp luật, UBND quận yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương bàn giao phần còn lại của quỹ bảo trì (quỹ 2%) nhà chung cư Athena Complex Xuân Phương cho ban quản trị theo đúng quy định tại Điều 36 của Qui chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng. Thời gian hoàn thành giao quỹ bảo trì trước 30/4/2020” – văn bản số 343/UBND-QLĐT nêu rõ.

Ngoài ra, tại văn bản này, UBND quận Nam Từ Liêm cũng chỉ rõ các biện pháp cứng rắn nếu Công ty 379 không thực hiện yêu cầu trên. “Nếu quá thời hạn trên mà chủ đầu tư vẫn không hoàn thành việc bàn giao quỹ bảo trì cho ban quản trị, UBND quận sẽ báo cáo Sở Xây dựng, UBND Thành phố Hà Nội xử phạt vi phạm của chủ đầu tư theo quy định tại điểm b, khoản 7, điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở. Đồng thời, UBND quận sẽ kiến nghị Sở Xây dựng, UBND Thành phố xem xét cưỡng chế chủ đầu tư theo quy định tại Điều 37 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở”.

UBND quận Nam Từ Liêm yêu cầu UBND phường Phương Canh giám sát, đôn đốc việc bàn giao, tiếp nhận quỹ bảo trì giữa chủ đầu tư với Ban Quản trị tòa nhà. Trường hợp quá thời hạn nêu trên mà chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc bàn giao quỹ bảo trì, UBND phường Phương Canh thiết lập hồ sơ vi phạm của chủ đầu tư, tham mưu đề xuất UBND quận xử lý vi phạm theo quy định.

Ngoài ra, Ban Quản trị tòa nhà Athena Complex Xuân Phương phối hợp thực hiện các thủ tục thanh quyết toán, tiếp nhận quỹ bảo trì do chủ đầu tư bàn giao và có trách nhiệm quản lý, sử dụng quỹ bảo trì theo đúng quy định.

Tối 21/4, trao đổi với PV Kinh doanh và Phát triển điện tử, bà Đỗ Thị Hằng – Trưởng ban quản trị toà nhà cho biết: “Sau khi báo chí đăng tải thông tin dân chung cư Athena căng băngrôn đòi sổ hồng và quỹ bảo trì thì đến ngày 2/3, số tài khoản của Ban quản trị nhận được 1 tỷ đồng từ phía chủ đầu tư. Hiện chủ đầu tư vẫn chưa chịu bàn giao khoảng 8,4 tỉ đồng còn lại”.

Ở một diễn biến khác, ngoài việc ban quản trị chưa được nhận bàn giao quỹ bảo trì, gần 2 năm nay cư dân sống tại chung cư Athena Complex Xuân Phương cũng chưa được cấp sổ hồng dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Bên cạnh đó, cư dân tòa nhà còn có đơn tố cáo chủ đầu tư Công ty 379 tự ý thay đổi công năng tầng 1 để phân lô, bán ki-ốt kinh doanh khiến công tác PCCC bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Tiếp nhận thông tin trên, UBND quận Nam Từ Liêm đã nhiều lần có quyết đình đình chỉ kinh doanh tại khu vực này.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV vào sáng nay (22/4), tại khu vực tầng 1 chung cư Athena Complex Xuân Phương, các cửa hàng, ki-ốt này vẫn hoạt động bình thường.

Mặc dù, UBND Quận Nam Từ Liêm đã nhiều lần ra quyết định đình chỉ khu vực kinh doanh tầng 1 của chung cư Athena Complex Xuân Phương nhưng Công ty TNHH Phát triển đô thị và xây dựng 379 phớt lờ.

Tòa nhà chung cư Athena Complex Xuân Phương (Phương Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty TNHH Phát triển đô thị và xây dựng 379 làm chủ đầu tư. Chung cư này bao gồm các căn hộ và khu vực văn phòng làm việc, khu vực thương mại phục vụ dân cư với diện tích 3.900m2, quy mô 21 tầng nổi và 1 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 và tầng hầm sử dụng làm khu vực bố trí để xe, tầng 2 là tầng dịch vụ, 18 tầng còn lại là các căn hộ của cư dân.

Bài và ảnh: XUÂN ĐOÀN