Doanh nghiệp địa ốc phải trả nợ 14.500 tỷ đồng trái phiếu trong tháng cuối năm

Dữ liệu do Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ HNX và SSC cho thấy, trong tháng 11 vừa qua, có 29 đợt phát hành TPDN được ghi nhận với tổng giá trị đạt 24.388 tỷ đồng.

Lũy kế từ đầu năm, tổng giá trị phát hành TPDN được ghi nhận là 374.830 tỷ đồng với 21 đợt phát hành ra công chúng trị giá 32.114 tỷ đồng (chiếm 8,6% tổng giá trị phát hành) và 362 đợt phát hành riêng lẻ 342.716 tỷ đồng (chiếm 91,4% tổng số).

Đối với trái phiếu doanh nghiệp được mua lại, trong tháng 11/2024 các doanh nghiệp đã mua lại 6.204 tỷ đồng trái phiếu.

Như vậy, tính từ đầu năm đến nay, tổng giá trị trái phiếu đã được mua lại trước hạn đạt 171.156 tỷ đồng, giảm 16,9% so với cùng kỳ năm 2023; trong đó, ngân hàng là nhóm ngành dẫn đầu, chiếm khoảng 72,5% tổng giá trị mua lại trước hạn (tương ứng khoảng 124.159 tỷ đồng).

“Trong phần còn lại của năm 2024, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 41.053 tỷ đồng. 35,3% giá trị đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với khoảng 14.502 tỷ đồng, theo sau là nhóm ngân hàng với gần 6.124 tỷ đồng, chiếm 14,9%”, báo cáo cho biết.

Thống kê từ một đơn vị xếp hạng tín nhiệm cho biết, số dư trái phiếu doanh nghiệp (cả gốc và lãi) đến hạn trong năm 2025 ước khoảng 334.000 tỷ đồng. Riêng với ngành bất động sản, số dư đến hạn dự kiến khoảng 135.000 tỷ đồng.

Theo Công ty xếp hạng tín nhiệm VIS Rating, các doanh nghiệp nhóm bất động sản đang có khả năng trả nợ ở mức thấp, thể hiện ở tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu ở mức rất cao, nguồn lực tiền mặt/giá trị trái phiếu đáo hạn thiếu hụt, biên lợi nhuận trước thuế, khấu hao và lãi vay (EBITDA) ở mức thấp so với các tổ chức phát hành khác.

Dự báo, trong 12 tháng tới, khoảng 20% trong tổng giá trị trái phiếu sẽ đáo hạn có rủi ro cao bị chậm trả; 90% trong số đó từng chậm trả lãi trái phiếu ít nhất một lần và doanh nghiệp có tỷ lệ đòn bẩy cao, nguồn tiền mặt thấp và biên EBITDA thấp./.