"Khẩu vị” của các ngân hàng khi rót 1,2 triệu tỷ đồng cho vay bất động sản

Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được công bố mới đây cho thấy, tính đến 31/5/2024 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,2 triệu tỷ đồng.

Trước đó, kết thúc quý I/2024, nguồn vốn tại các ngân hàng dành cho vay với bất động sản đạt 1.162.797 tỷ đồng. Như vậy, chỉ trong 2 tháng đầu của quý II/2024, các nhà băng đã rót thêm vào thị trường bất động sản 42.640 tỷ đồng.

Theo thống kê, lĩnh vực được các nhà băng ưu tiên rót vốn nhiều nhất trong thời gian qua là cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản khác với tổng dư nợ 424.422 tỷ đồng.

Tiếp đến là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở đạt 318.799 tỷ đồng.

Đứng thứ ba là dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê đạt 126.794 tỷ đồng.

Tiếp đó là dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 94.402 tỷ đồng.

Dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đứng thứ năm với 86.330 tỷ đồng.

Xếp sau lần lượt là dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn đạt 61.483 tỷ đồng; dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 49.127 tỷ đồng; dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng cho thuê đạt 44.080 tỷ đồng.

Ngoài ra, số dư bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai là 14.406 tỷ đồng.

Theo Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, trong tháng 6/2024, tăng trưởng tín dụng đã đạt 3,6%, cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng của 5 tháng đầu năm cộng lại. Ngành ngân hàng hoàn thành ngoạn mục chỉ tiêu Chính phủ giao.

Tuy nhiên, đáng chú ý là một trong những lĩnh vực cho vay chính của tăng trưởng tín dụng là bất động sản thời gian qua giảm mạnh do nhu cầu vay vốn của doanh nghiệp và người dân đều chậm lại.

“Mặc dù giá nhà đang ở mức cao nhưng giao dịch thực tế không nhiều, nguyên nhân được cho là giá nhà đang chênh lệch lớn so với thu nhập của người dân, xu hướng này vẫn duy trì do kinh tế khó khăn và thu nhập chưa có dấu hiệu tăng trở lại”, Ngân hàng Nhà nước nhận định./.