Nhóm doanh nghiệp BĐS dẫn đầu về phát hành trái phiếu

Doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 4.000 tỷ đồng trái phiếu

Theo báo cáo của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong tháng 6 vừa qua, toàn thị trường có 13 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp với tổng giá trị 8.170 tỷ đồng, đều là phát hành riêng lẻ. So sánh với con số 30.120 tỷ đồng cùng kỳ tháng 6/2022, con số này đã giảm gần 73%.

Đáng chú ý, với tổng giá trị trái phiếu phát hành trong tháng 6 vừa qua thì bất động sản là nhóm ngành có khối lượng phát hành lớn nhất trong tháng, với tổng giá trị phát hành là 3.880 tỷ đồng, chiếm 47,5%, theo sau là nhóm ngân hàng với 2.890 tỷ đồng, chiếm gần 35,4%. Giá trị và số đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp đã tăng mạnh trong tháng 6 này.

Nguồn: VBMA.

Trong đó, giá trị phát hành lớn nhất thuộc về Công ty TNHH Phát triển kinh doanh xây dựng 3 (XD3C) với 2.250 tỷ đồng. Đây cũng là lần đầu tiên doanh nghiệp này phát hành trái phiếu.

Trong khi đó, CTCP Vinam Land đứng thứ hai trong nhóm xây dựng với giá trị 1.500 tỷ đồng. Hai doanh nghiệp này cũng đồng thời là công ty trả lãi suất trái phiếu cao nhất trong tháng 6 với mức lãi lên tới 14%/năm.

Lũy kế từ đầu năm đến nay, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp được ghi nhận trên thị trường là 42.783 tỷ đồng, với 7 đợt phát hành ra công chúng trị giá 5.521 tỷ đồng (chiếm 12,9% tổng giá trị phát hành) và 35 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 37.262 tỷ đồng (chiếm 87,1%).

Trong đó, nhóm bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất khi chiếm 54,5% trong tổng giá trị phát hành với gần 23.317 tỷ đồng. So sánh với con số 42.583 tỷ đồng của 6 tháng đầu năm 2022, có thể thấy, lũy kế dòng tiền từ trái phiếu vào bất động sản đã giảm hơn 45% so với cùng kỳ do sự ảm đảm của thị trường trong những tháng đầu năm.

Hơn 158.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp sắp đáo hạn

Ở chiều ngược lại, tính đến cuối tháng 6, các doanh nghiệp đã thực hiện mua lại 31.591 tỷ đồng trái phiếu, đạt mức cao nhất kể từ đầu năm đến nay và tăng gần 39% so với giá trị mua lại hồi tháng 5. Tổng giá trị trái phiếu đã được các doanh nghiệp mua lại trước hạn lũy kế từ đầu năm đến nay đạt 110.448 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ năm 2022.

Cũng theo số liệu từ VBMA, trong 6 tháng còn lại của năm 2023, tổng giá trị trái phiếu sẽ đáo hạn là 158.500 tỷ đồng. Trong đó, phần lớn giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với 80.952 tỷ đồng, chiếm 51%, theo sau là nhóm ngân hàng với 27.261 tỷ đồng, chiếm 17,2%.

Nguồn: VBMA.

Có thể thấy, trong những tháng cuối năm 2023, áp lực đáo hạn trái phiếu đối với doanh nghiệp bất động sản vẫn khá lớn. Riêng tháng 7 này, nhóm bất động sản sẽ đáo hạn hơn 17.200 tỷ đồng, tuy nhiên vẫn thấp hơn con số của tháng 6 (hơn 19.000 tỷ đồng). Sang tháng 8/2023, tình hình sẽ bớt căng thẳng hơn khi chỉ có khoảng 14.700 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn. Tuy nhiên ở tháng 9, nhóm bất động sản sẽ lại đáo hạn tới hơn 27.000 tỷ đồng nợ trái phiếu, theo thống kê.

Mới đây, Bộ Tài chính đã phát đi thông tin cập nhật về tiến độ khai trương hệ thống giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Theo đó, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội và VSDC hiện đã hoàn tất giai đoạn kiểm thử cuối cùng và sẵn sàng đưa hệ thống giao dịch, hệ thống đăng ký, lưu ký và thanh toán giao dịch trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ, dự kiến đi vào vận hành ngay trong tháng 7/2023 này.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi bày tỏ, việc đưa hệ thống này vào vận hành sẽ tạo ra cơ sở để trái chủ thực hiện thanh khoản trên thị trường thuận lợi nhất; tạo dựng lại niềm tin đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

VBMA đánh giá, quy định mới sẽ giúp tăng thanh khoản cho thị trường trái phiếu riêng lẻ thứ cấp, đồng thời tăng tính minh bạch và chuẩn hóa của thị trường này.