Thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục duy trì đà tăng trưởng dương

Số liệu trên được nêu ra trong Báo cáo Tình hình kinh tế xã hội 4 tháng đầu năm 2024 do Cục Thống kê TP.HCM vừa công bố.

Cụ thể, theo Cục Thống kê TP.HCM, 4 tháng đầu năm nay, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 80.845 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ.

“Thị trường bất động sản có chiều hướng tăng tích cực khi các chính sách của Nhà nước phát huy hiệu quả và lãi suất ngân hàng giảm”, báo cáo nêu rõ.

Như vậy, sau khi trải qua 4 quý tăng trưởng âm liên tiếp trong năm 2023, 4 tháng đầu tiên của năm 2024, thị trường bất động sản TP.HCM đã tăng trưởng dương trở lại.

Diễn biến này của thị trường bất động sản TP.HCM khá tương đồng với cả nước khi báo cáo mới nhất cập nhật về thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng công bố cách đây ít hôm cho thấy, giao dịch bất động sản trong quý I vừa qua đang có xu hướng tăng so với quý IV/2023.

Theo đó, tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo cho thấy, trong quý I vừa qua, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 35.853 giao dịch thành công; lượng giao dịch đất nền có 97.659 giao dịch thành công.

“Lượng giao dịch trong 3 phân khúc đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý I có xu hướng tăng so với quý IV/2023 (trong quý IV/2023 có 27.590 giao dịch nhà ở riêng lẻ và chung cư, có 81.476 giao dịch đất nền). 

Theo đó, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 129,95% so với quý IV/2023, bằng 81,51% so với cùng kỳ năm 2023; lượng giao dịch đất nền bằng 119,86% so với quý IV/2023 và bằng 145,18% so với cùng kỳ năm 2023”, báo cáo nêu rõ.

Trước đó, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng đã công bố báo cáo cho thấy, thị trường bất động sản quý đầu tiên của năm nay đã có dấu hiệu khởi sắc trở lại khi các chủ đầu tư đã bung hàng, số khác đang rục rịch nghiên cứu kế hoạch ra hàng trong thời gian sắp tới, các sàn giao dịch bắt đầu tuyển quân, sẵn sàng nguồn hàng phân phối, nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm, nghiên cứu “xuống tiền”, ngân hàng rục rịch kích cầu vay mua nhà…

Dữ liệu nghiên cứu của VARS chỉ ra, 70% chủ đầu tư có sản phẩm đủ điều kiện mở bán đã sẵn sàng bung hàng.​ Ngay từ cuối quý I/2024, các chủ đầu tư bắt đầu kích hoạt triển khai hàng loạt dự án, các hoạt động khởi công, sự kiện kick-off, “làm mới hàng cũ” diễn ra rầm rộ với quy mô ngày càng lớn. Một số dự án có tiến độ triển khai tốt đã chính thức nhận cọc.

Đây đều là các tín hiệu cho thấy niềm tin của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản đang ngày càng được củng cố. Đây cũng là viễn cảnh được nhiều chuyên gia dự báo, khi tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực sau hàng loạt các nỗ lực hỗ trợ của Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương.​/.