Tin bất động sản Đà Lạt: 3 dự án nhà ở xã hội vẫn chưa chọn được nhà đầu tư vì lý do gì?

Những dự án này thuộc chỉ tiêu xây dựng 2.200 căn nhà ở xã hội được Thủ tướng bàn giao cho UBND tỉnh Lâm Đồng. Sở Xây dựng Lâm Đồng cho biết, có 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Đà Lạt đang triển khai thủ tục pháp lý là Nhà ở xã hội Kim Đồng, P.6; Nhà ở xã hội Khu quy hoạch 5B-CC5, P.3 và P.4 (Nhà ở xã hội 5B-CC5); và Nhà ở xã hội Sào Nam, P.11.

Quy mô của dự án nhà ở xã hội 5B-CC5 là 480 căn, gồm 420 căn nhà ở xã hội và 60 căn nhà ở thương mại. Dự án có tổng vốn đầu tư là hơn 418 tỷ đồng, không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng. 

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) Lâm Đồng hiện đang tổng hợp ý kiến và tham mưu UBND tỉnh xem xét và thông qua kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Tiến độ đấu thầu bị chậm 81 ngày và tiến độ thu hồi đất chậm 170 ngày.

Dự kiến, lực lượng chức năng sẽ hoàn thành đo đạc, kiểm đếm đất đai của 16 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng trước tháng 4/2024.

Về dự án nhà ở xã hội Kim Đồng, vị trí nằm trên đường Kim Đồng, P.6, được xây dựng trên khu đất có diện tích 3.317 m2, quy mô 94 căn hộ và vốn đầu tư gần 95 tỷ đồng. 

Dự án đến nay vẫn chưa được chấp thuận ranh giới nên UBND TP. Đà Lạt vẫn chưa thể thông báo thu hồi đất. Dự án có tiến độ thu hồi đất chậm 170 ngày.

Hiện nay, Sở KH-ĐT Lâm Đồng vẫn đang tổng hợp ý kiến và tham mưu UBND tỉnh duyệt hồ sơ mời thầu để nhanh chóng lựa chọn nhà đầu tư qua đấu thầu. Thủ tục này bị chậm 150 ngày so với kế hoạch.

Về dự án nhà ở xã hội Sào Nam, quy mô của dự án là 662 căn hộ với tổng vốn dự kiến là 510 tỷ đồng. Theo kiến nghị của Sở KH-ĐT, UBND tỉnh phê duyệt dự án có sử dụng đất cần chọn nhà đầu tư. Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư bị chậm 126 ngày so với dự kiến.

Về tiến độ thu hồi đất, cơ quan có thẩm quyền đang lên phương án hỗ trợ, bồi thường và tái định cư. Tiến độ này bị chậm 170 ngày.

Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, 3 dự án nhà ở xã hội tại TP. Đà Lạt chậm tiến độ một phần là do thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. 

Quy định cho thấy nếu có 2 nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm triển khai dự án thì áp dụng đấu thầu rộng rãi để chọn.

Chẳng hạn như, có 3 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm với dự án nhà ở xã hội B5-CC5 nhưng không tham gia dự thầu. Mặt khác, nhà đầu tư khác tham gia dư nhưng lại không đáp ứng được yêu cầu của hồ sơ.

Theo đó, cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng mất 162 ngày từ lúc đăng tải hồ sơ mời thầu từ tháng 9/2023 đến khi đánh giá hồ sơ dự thầu vào tháng 3/2024 mà vẫn chưa chọn được nhà đầu tư.

Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh giao Sở KH-ĐT nghiên cứu các quy định hiện hành, và tham mưu các hình thức lựa chọn nhà đầu tư nếu không chọn được nhà đầu tư sau khi thực hiện đấu thầu rộng rãi, nhằm thúc đẩy tiến độ./.