Đà Nẵng mở bán hơn 200 nhà ở xã hội thúc đẩy thị trường hồi phục

Mở bán thêm 240 căn nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Trong đợt rao bán nhà ở xã hội lần này, có 240 căn được mở bán. Trong số này, có 2 căn nhà ở xã hội thuộc tòa CT2 và CT3 (lô B4-1) và 238 căn nhà ở xã hội còn lại thuộc các tòa CT5, CT6, CT8 và CT9 (lô B4-2). Mỗi căn nhà rao bán lần này có diện tích từ 45 đến 70 m2 và mức giá dao động trong khoảng 741,4 triệu - 1,145 tỷ đồng/căn.

Thời gian và địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội đến hết ngày 19/4/2024 tại văn phòng Ban quản lý dự án Chung cư nhà ở xã hội, lô B4-2, Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.

Trong lần mở bán này, các đối tượng phải đáp ứng được những điều kiện cụ thể theo quy định mới được tham gia mua nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng: Theo khoản 1, Điều 49 Luật Nhà ở

- Những hộ nghèo, cận nghèo, người có thu nhập thấp ở khu vực đô thị: Theo khoản 4 Điều 49 Luật Nhà ở

- Người lao động hiện  làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp: Theo khoản 5 Điều 49 Luật Nhà ở

- Những người đang công tác tại các đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân như sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, công nhân tại các cơ quan này: Theo khoản 6 Điều 49 Luật Nhà ở.

- Công chức, viên chức, cán bộ nhà nước: Theo khoản 7 Điều 49 Luật Nhà ở.

- Những đối tượng đã thực hiện trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở: Theo khoản 8 Điều 49 Luật Nhà ở.

- Những đối tượng chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở khi thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật: Theo khoản 10 Điều 49 Luật Nhà ở.

Với những đối tượng này, cần đáp ứng những điều kiện sau để có thể thực hiện mua nhà ở xã hội:

- Người chưa có nhà ở và chưa có quyền sử dụng đất ở

- Người chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội

- Những đối tượng chưa từng hưởng các chính sách về nhà ở và đất ở

- Người được mua nhà ở xã hội phải có đăng ký thường trú tại thành phố Đà Nẵng. Nếu như chưa đăng ký thường trú tại thành phố phải thực hiện đăng ký tạm trú với thời gian từ 1 năm trở lên, đồng thời phải thực hiện đóng bảo hiểm xã hội 1 năm trở lên tại thành phố.

Khi đã được mua nhà ở xã hội, người mua không được phép thực hiện thế chấp nhà ở xã hội, ngoại trừ trường hợp thế chấp để vay tiền ngân hàng nhằm mua chính căn hộ đó. Trong thời gian tối thiểu 5 năm tình từ thời điểm hoàn tất thanh toán nhà đã ký với bên bán, người mua nhà ở xã hội không được thực hiện chuyển nhượng dưới mọi hình thức. Khi đã được cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật, người mua nhà lúc này mới có quyền bán lại.

Với trường hợp người mua nhà ở xã hội đủ điều kiện và được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng khác có nhu cầu, bên bán phải nộp cho nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó bên cạnh các khoản phải nộp khác theo quy định. Trong trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề, bên bán phải nộp 100% tiền sử dụng đất, giá đất này tính theo UBND TP. Đà Nẵng ban hành ở thời điểm bán.

Đà Nẵng đặt mục tiêu đưa gần 3000 nhà ở xã hội vào sử dụng trong năm 2024

Trong đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", TP. Đà Nẵng được giao chỉ tiêu giai đoạn 2021-2030 hoàn thành tổng cộng 12.800 căn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành 6.400 căn hộ, giai đoạn 2026-2030 là 6.400 căn còn lại.

Trong các năm từ 2021-2023, TP. Đà Nẵng đã hoàn thành đầu tư 8 khối nhà ở xã hội tại 3 dự án với tổng cộng 1.774 căn hộ. Đó là các dự án: Khu chung cư thu nhập thấp Tân Trà, Khu chung cư nhà ở xã hội lô đất B4-1 nằm trong Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, 2 khối nhà E3-E4 thuộc Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Khánh.

Trong năm 2024, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành 2.750 căn nhà ở xã hội với 5 dự án được triển khai. Bên cạnh đó, chuẩn bị đầu tư 2 dự án để khởi công trong năm 2024 và hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội từ vốn ngoài ngân sách. Đồng thời triển khai các công tác chuẩn bị đầu tư để kêu gọi đầu tư giai đoạn 2024-2025 với 2-3 dự án mới.

Hiện tại, 5 dự án với 2.750 căn nhà ở xã hội đang được thành phố Đà Nẵng triển khai đó là: Khối nhà C Khu chung cư thu nhập thấp nằm trong địa phận khu tái định cư Đại Địa Bảo, 2 khối nhà A-B thuộc Khu chung cư thu nhập thấp An Trung 2, khối nhà B2 thuộc Khu chung cư nhà ở xã hội nằm ở Khu công nghiệp Hòa Khánh, Khu chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, Khu chung cư cho gia đình người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đang thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội từ nguồn ngân sách nhà nước gồm: Dự án chuyển đổi công năng cho 2 ký túc xá thành nhà ở xã hội và dự án cải tạo, sửa chữa nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm.

Cùng với đó, thành phố thực hiện kêu gọi nhà đầu tư cho 3 dự án nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngoài ngân sách. Đó là các dự án: Dự án tại khu đất B4-1, B4-2 nằm tại khu tái định cư Hòa Hiệp 4, 2 Khu chung cư tại khu đất chung cư số 3 và số 5 thuộc khu B, khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.

TP. Đà Nẵng cũng giới thiệu đến Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam dự án thiết chế công đoàn và nhà ở với việc xây dựng 732 căn hộ cho công nhân, người lao động./.