Vincom Retail lập công ty bất động sản quy mô hơn 3.600 tỷ đồng

Ngày 16/5, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Vincom Retail (mã chứng khoán: VRE) đã ban hành nghị quyết thông qua việc tham gia góp vốn để thành lập công ty con.

Cụ thể, Hội đồng quản trị của Vincom Retail đã ban hành nghị quyết thông qua việc tham gia góp vốn để thành lập công ty con là Công ty TNHH Bất động sản Vincom NCT. Công ty mới này sẽ có trụ sở chính ở số 54A Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội (đây cũng chính là trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Chí Thanh). Vốn điều lệ của công ty Vincom NCT là hơn 3.620 tỷ đồng, trong đó Vincom Retail sở hữu đến 99,99% vốn. Ngành nghề kinh doanh chính của Vincom NCT là kinh doanh bất động sản.

Cũng trong ngày 16/5 vừa qua, Vincom Retail còn cùng Tập đoàn Vingroup, Công ty Vinhomes và Công ty Vinwonders Nha Trang tiến hành ký kết thỏa thuận đặt cọc nhận chuyển nhượng tài sản ở những dự án thuộc các tỉnh thành như Hải Phòng, Quảng Ninh và Khánh Hòa, mục đích là phát triển quỹ đất thương mại dịch vụ của công ty.

Đáng chú ý, Hội đồng quản trị của Vincom Retail đã ủy quyền, đồng thời giao cho Tổng giám đốc công ty quyết định, triển khai một cách chi tiết những vấn đề thương mại có liên quan đến việc hợp tác lần này.

Được biết, Vincom Retail tại Hải Phòng hiện đang có 2 trung tâm thương mại là Vincom Plaza Lê Thánh Tông cùng với Vincom Plaza Imperia. Còn tại Quảng Ninh, Vincom Retail có 4 trung tâm thương mại trong khi ‘ông lớn’ Vingroup và Vinhomes đang triển khai dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh với quy mô khoảng 10 tỷ USD.

Ở Khánh Hòa, Vincom Retail đang có tổng cộng 5 trung tâm thương mại còn Vingroup đang thực hiện triển khai dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, tổng vốn đầu tư rơi vào khoảng 3,5 tỷ US. Ngoài ra, ‘ông lớn’ bất động sản Vinhomes còn triển khai dự án nhà ở xã hội Happy Home Cam Ranh.

Tính đến thời điểm ngày 31/3/2024, Vincom Retail đang có tổng cộng 4 công ty con, bao gồm Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Suối Hoa, Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail và CTCP Đầu tư Vincom Retail, cuối cùng là Công ty TNHH Vincom Retail Landmark 81.

Vincom Retail có nhiều biến động về cổ đông và nhân sự thượng tầng

Điều đáng nói, động thái thành lập một công ty bất động sản nghìn tỷ diễn ra trong bối cảnh Vincom Retail đã ghi nhận biến động lớn về cổ đông. Trong thời gian qua, Tập đoàn Vingroup đã hoàn tất việc chuyển nhượng 55% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI - đây là đơn vị sở hữu trên 99% vốn điều lệ của CTCP Kinh doanh thương mại Sado. Trong khi đó, Sado đang là cổ đông lớn nhất của Vincom Retail với 41,5% vốn nắm giữ.

Theo tìm hiểu, nhóm nhà đầu tư mới nhận về 55% cổ phần SDI gồm có: Công ty Đầu tư kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc với 16% vốn nắm giữ, Đầu tư Kinh doanh NP với 16% cổ phần nắm giữ, Đầu tư kinh doanh và Phát triển Falcon với 12,5% cổ phần nắm giữ và thấp nhất là Công ty Đầu tư kinh doanh và Phát Triển Emerald với 10,5% cổ phần nắm giữ.

Kế hoạch cho thấy, dự kiến Vingroup sẽ hoàn tất việc thoái vốn 55% cổ phần của SDI trong tháng 3, còn 45% cổ phần còn lại sẽ được thực hiện trong tháng 6 này. Bên cạnh đó, tiến độ thu tiền cũng sẽ tương ứng cùng tiến độ chuyển nhượng cổ phần, dự kiến sẽ được thực hiện trong khoảng thời gian từ tháng 3 cho đến quý III năm nay.

Bên cạnh đó, giá mua đề xuất đối với 55% cổ phần đầu tiên của SDI là 21.490 tỷ đồng (tương đương khoảng 886 triệu USD). Giá mua 100% cổ phần của SDI tương ứng là 39.080 tỷ đồng (tương đương khoảng 1,6 tỷ USD). Điều đáng nói, mức giá chuyển nhượng này đã bao gồm phần sở hữu thực tế tại Vincom Retail cộng thêm quyền hưởng lợi ích cổ đông thiểu số ở 2 dự án bất động sản là Vũ Yên và Hạ Long Xanh.

Sau khi hoàn tất giao dịch, Tập đoàn Vingroup đã công bố lợi nhuận quý I/2024 cao đột biến, đạt 1.335 tỷ đồng và là mức cao nhất trong 3 năm qua. Cũng theo báo cáo tài chính, Vingroup ghi nhận 17.690 tỷ đồng khoản lãi từ thanh lý các khoản đầu tư tài chính cũng như chuyển nhượng công ty con.

Trong thời gian qua, Vincom Retail còn chứng kiến nhiều biến động nhân sự thượng tầng sau khi thực hiện thương vụ lịch sử. Theo đó, ông Nguyễn Hoài Nam - Tổng giám đốc Berjaya Việt Nam được bổ nhiệm giữ vị trí thành viên HĐQT cho nhiệm kỳ 2023-2028. 

Tính đến thời điểm hiện tại, Vincom Retail đang vận hành tổng cộng 83 trung tâm thương mại tọa lạc ở những vị trí trung tâm trên khắp 44 tỉnh thành trên phạm vi cả nước, tổng diện tích sàn đạt 1,75 triệu m2. Theo dự kiến, Vincom Retail sẽ khai trương thêm 6 trung tâm thương mại trong năm 2024 với tổng diện tích khoảng 171.000 m2./.