Công ty Năm Bảy Bảy đặt mục tiêu lợi nhuận tăng trong năm 2026

Theo tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tổ chức ngày 20/4 tại TP.HCM, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán: NBB) đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 380 tỷ đồng, giảm 4,4% so với mức thực hiện năm trước. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế được kỳ vọng đạt 10 tỷ đồng, tăng 13,6% so với năm 2025.

HĐQT Công ty Năm Bảy Bảy đánh giá thị trường bất động sản vẫn chưa thể phục hồi trong ngắn hạn, dù các chính sách mới từ Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực. Sức mua tiếp tục ở mức thấp do lãi suất cao, khả năng tiếp cận vốn vay hạn chế và tâm lý thận trọng của người mua. Trong khi đó, nguồn cung sản phẩm mới gia tăng nhưng thanh khoản chưa cải thiện, tạo áp lực cạnh tranh lớn lên giá bán và tỷ lệ hấp thụ.

Trong bối cảnh này, NBB cho biết sẽ xây dựng kế hoạch tài chính chặt chẽ với nhiều phương án dự phòng, đảm bảo khả năng linh hoạt trước diễn biến thị trường. Doanh nghiệp đồng thời điều chỉnh tiến độ thi công và bàn giao theo sức hấp thụ thực tế, hạn chế tồn kho kéo dài và ưu tiên hoàn thiện các dự án đã có pháp lý đầy đủ. Việc triển khai dự án mới được thực hiện thận trọng hơn, nhằm kiểm soát rủi ro trong giai đoạn thị trường còn nhiều biến động.

Song song với mảng bất động sản, NBB định hướng mở rộng sang lĩnh vực dịch vụ, bao gồm chuỗi căn hộ dịch vụ tại TP.HCM và du lịch nghỉ dưỡng tại các tỉnh ven biển miền Trung, nhằm đa dạng hóa nguồn thu và giảm phụ thuộc vào chu kỳ bất động sản. Doanh nghiệp cũng chú trọng nâng cao chất lượng sản phẩm, hoàn thiện tiện ích dự án để tăng sức cạnh tranh.

Về hoạt động thị trường, NBB tập trung xây dựng chiến lược marketing theo hướng tối ưu chi phí, tăng cường hợp tác với các đơn vị phân phối và mở rộng mạng lưới đại lý. Chính sách bán hàng được điều chỉnh linh hoạt, kết hợp các chương trình ưu đãi và hỗ trợ khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay, nhằm kích thích nhu cầu trong bối cảnh khó khăn.

Một nội dung đáng chú ý tại đại hội là kế hoạch mua lại cổ phiếu để giảm vốn điều lệ. Công ty Năm Bảy Bảy dự kiến mua lại tối đa 6% tổng số cổ phiếu đang lưu hành sau khi hoàn tất xử lý lượng cổ phiếu quỹ hiện có và được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Với hơn 100 triệu cổ phiếu đang lưu hành, số lượng dự kiến mua lại tương đương khoảng 6 triệu cổ phiếu.

Trả lời cổ đông, ông Lưu Hải Ca, Chủ tịch HĐQT NBB, cho biết việc mua lại cổ phiếu nhằm từng bước đưa giá cổ phiếu trên thị trường về gần giá trị thực, qua đó đảm bảo quyền lợi cổ đông. Theo ông, nguồn tiền thực hiện chủ yếu đến từ thặng dư vốn cổ phần tích lũy trước đó nên không ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư của doanh nghiệp.

Ông Ca cũng cho biết kế hoạch này nằm trong lộ trình đã được tính toán cho giai đoạn 2026 - 2030, khi doanh nghiệp bước vào chu kỳ ghi nhận doanh thu từ các dự án đã hoàn thiện pháp lý. Hiện nay, một số dự án như NBB Garden III đã bước vào giai đoạn xây dựng, trong khi các dự án khác đang tiếp tục hoàn tất thủ tục đầu tư.

Lãnh đạo NBB cho rằng đặc thù ngành bất động sản có chu kỳ kéo dài từ 3 đến5 năm, nên giai đoạn vừa qua chủ yếu tập trung hoàn thiện pháp lý, khiến doanh thu và lợi nhuận chưa cao. Trong các năm tới, khi các dự án bước vào giai đoạn triển khai và ghi nhận, kết quả kinh doanh dự kiến sẽ có sự cải thiện.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng định hướng mở rộng quỹ đất thông qua các hình thức như đấu giá các khu đất đã hoàn thiện pháp lý và hợp tác với đối tác để phát triển dự án. Nguồn vốn thu về từ các dự án hiện hữu sẽ được tái đầu tư cho các cơ hội mới, ưu tiên những dự án có mức độ rủi ro pháp lý thấp.