Công ty thành viên của Tập đoàn Ecopark tài trợ lập quy hoạch khu đô thị hơn 200 ha tại Lâm Đồng

Phía Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch rộng khoảng 207 ha, trong đó diện tích lập đồ án quy hoạch phân khu khoảng 189 ha. Chủ đầu tư là Ban QLDA đầu tư xây dựng thành phố Đà Lạt. Đơn vị lập nhiệm vụ và dự toán: Công ty CP đầu tư và xây dựng FADCO Việt Nam.

Mục tiêu quy hoạch là cụ thể hóa Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 704/QĐTTg ngày 12/5/2014. – Kết nối và phát triển đồng bộ khu vực dân cư Nguyễn Hoàng và Khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh – Thánh Mẫu – Vạn Kiếp giúp hình thành một trung tâm thứ 2 của thành phố Đà Lạt; Tăng cường kết nối giao thông thuận lợi giữa khu vực Nguyễn Hoàng – Thánh Mẫu – Vạn Kiếp và kết nối với các khu vực xung quanh, đặc biệt là với đô thị Lạc Dương.

Ngoài ra, mục tiêu đảm bảo tính hiệu quả trong việc sử dụng đất tiết kiệm và hợp lý. Khôi phục khu vực hồ Vạn Kiếp nhằm tạo cảnh quan môi trường của khu vực, làm hồ điều hòa cho khu trung tâm thành phố và xây dựng hệ thống không gian mở và tiện ích cộng cộng gắn với hồ Vạn Kiếp. Bảo tồn các công trình công cộng có giá trị để gìn giữ di sản, đồng thời quy hoạch để kết nối với các không gian công cộng đô thị nhằm kích thích khai thác du lịch. Xác lập cơ sở pháp lý để kêu gọi đầu tư, tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo đúng quy định.

Vị trí lập quy hoạch tại phường 7 và phường 8, thành phố Đà Lạt. Phạm vi ranh giới: Phía Bắc giáp đất sản xuất nông nghiệp; phía Nam giáp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và đường Vạn Kiếp; phía Đông giáp đường Vạn Kiếp, đường Thánh Mẫu, đường Nguyên Phi Ỷ Lan, đường Châu Văn Liên và đường bê tông hiện trạng và phía Tây giáp khu dân cư đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và đất sản xuất nông nghiệp.

Sơ đồ vị trí khu đất lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đô thị đường Nguyễn Hoàng và hồ Vạn Kiếp (Ảnh: Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng).

Quy hoạch không bao gồm khoảng 18 ha diện tích một số công trình chức năng hiện trạng gồm: Bệnh viện Nhi Đà Lạt, Chủng viện Minh Hòa và Trung tâm Mục vụ Đà Lạt, Bảo hiểm xã hội tỉnh Lâm Đồng và Trung Tâm Đào Tạo Bồi Dưỡng Cán Bộ Dân Số Y Tế, Trường Đại học Yersin và THPS Yersin. Diện tích quy hoạch sẽ được xác định chính xác trong quá trình lập đồ án quy hoạch.

Khu vực lập quy hoạch dự kiến sẽ là dự án đô thị sinh thái bên hồ Vạn Kiếp với hệ thống không gian mở, tiện ích công cộng, dịch vụ đầy đủ, là điểm đến cảnh quan độc đáo mới, thu hút khách du lịch. Theo đó, mật độ xây dựng gộp toàn khu đô thị tối thiểu 20% là vượt so với mật độ xây dựng gộp được định hướng cho Khu đô thị phía Bắc tối thiểu 15%. Tầng cao tối đa 7 tầng là vượt hai tầng so với quy hoạch chung 5 tầng. Dân số dự kiến khu vực này khoảng 23.000 – 27.000 (dân số hiện hữu 6.350 người).

Đáng chú ý, nguồn vốn lập quy hoạch dự án sẽ do CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị TDH Ecoland (công ty thành viên của Tập đoàn Ecopark) tài trợ.

Về TDH Ecoland là doanh nghiệp được thành lập ngày 30/3/2017 có trụ sở chính tại Văn phòng điều hành, Khu đô thị Ecopark, xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

TDH Ecoland gồm ba cổ đông sáng lập là Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong do ông Nguyễn Công Hồng là đại diện góp 60 tỷ đồng, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB do Lương Xuân Hà làm đại diện góp 120 tỷ đồng và CTCP Đầu tư và phát triển Đô thị Việt Hưng đại diện là Đàm Hải Giang góp 20 tỷ đồng.

Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Công Hồng giữ chức tổng giám đốc. Đến cuối năm 2020, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 600 tỷ đồng. TDH Ecoland còn là công ty con của Tập đoàn Ecopark. Trong giai đoạn gần đây TDH Ecoland đã tham gia đầu tư nhiều dự án có quy mô lớn tại Hưng Yên.

Đơn cử như Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp sạch tại Hưng Yên. Dự án có tổng mức đầu tư là 1.788,59 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất của dự án là 143,08 ha. Dự án này có 5 nhà đầu tư, gồm: Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc; Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị TDH Ecoland Tập đoàn phát triển hạ tầng và đô thị Hàn Quốc tại nước ngoài; Công ty xây dựng KBI và Ngân hàng Shinhan.

QUANG ANH