Đại bàng “khai mở” thị trường bất động sản Long An đón sóng nhà đầu tư

Loạt công trình trọng điểm khai mở

Thời gian qua, trong chuỗi sự kiện nhằm chào mừng 50 năm ngày Giải phóng miền Nam - Thống nhất đất nước, tỉnh Long An đã đồng loạt triển khai khởi công, thông xe nhiều công trình trọng điểm mở ra kỳ vọng lớn về việc kết nối với TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Một trong những công trình trọng điểm nằm trong chuỗi sự kiện là thông xe kỹ thuật Dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành Đoạn từ Nút giao Quốc lộ 1 (Km3+420) đến Nút giao Nguyễn Văn Tạo (Km21+850), đoạn tuyến dài hơn 18 km thuộc giai đoạn phía Tây đã hoàn thành thông xe kỹ thuật và chuẩn bị thu phí khai thác trong quý II/2025. Đây là công trình giao thông mang tính chiến lược về liên kết vùng và mở ra tiềm năng rõ nét hơn cho thị trường bất động sản tại các tỉnh vùng ven của TP.HCM trong đó Long An là điểm đầu tuyến.

Trong chuỗi sự kiện, tỉnh Long An cũng đã tổ chức lễ thông xe kỹ thuật tuyến đường tỉnh 823D với chiều dài hơn 14,2 km có tổng mức đầu tư lên đến gần 5.000 tỷ đồng. Tuyến đường này là trục giao thông kết nối Long An với TP.HCM góp phần liên kết vùng kinh tế Đồng bằng sông Cửu Long và các tỉnh vùng Đông Nam Bộ.

Tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũng đã diễn ra lễ động thổ khu công nghiệp Tandoland với quy mô lên đến 250 ha, có vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ. Dự án này được coi là điểm nhấn hút các nhà đầu tư đến hoạt động tại Long An và đặc biệt là huyện Bến Lức.

Tỉnh Long An cũng tổ chức lễ khởi công Khu dân cư Mai Bá Hương tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức với quy mô lên đến 148 ha, tổng mức đầu tư của dự án là hơn 4.000 tỷ đồng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trong khu vực trong thời gian sắp tới.

Điểm nhấn trong chuỗi sự kiện vừa qua là lễ khởi công Dự án Eco Retreat - Khu đô thị sinh thái, thương mại và du lịch với quy mô 220 ha nằm tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Dự án này do liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB và Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư khoảng 14.000 tỷ. Siêu đô thị này được coi là điểm sẽ thu hút làn sóng đầu tư bất động sản của nhà đầu tư trong thời gian tới với quy mô sản phẩm gồm 1.742 căn nhà liền kề, 2.185 biệt thự, 300 căn nhà tái định cư và khoảng 3.500 căn hộ chung cư.

Ngoài ra, tại huyện Đức Hòa lễ khánh thành nhà máy sản xuất phụ kiện và linh kiện ô tô tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa cũng được kỳ vọng góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của Long An trong thời gian sắp tới.

Tại buổi lễ, Bà Đặng Thị Ngọc Mai, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Long An cho biết, việc khánh thành nhà máy sản xuất phụ kiện và phụ tùng ngành ô tô hôm nay là minh chứng khẳng định mạnh mẽ, chính quyền tỉnh Long An luôn đồng hành với doanh nghiệp, tạo mọi điều kiện để doanh nghiệp đầu tư, sản xuất và phát triển bền vững.

“Nhà máy sản xuất phụ kiện và phụ tùng cho ngành ô tô của Công ty TNHH Công nghiệp Shiliduo Việt Nam khánh thành, sẽ có rất nhiều nhà máy như thế này và các ngành công nghiệp phụ trợ, công nghiệp bán dẫn, công nghệ cao, logistics… được triển khai đầu tư hiệu quả tại Long An”, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Long An Đặng Thị Ngọc Mai nhận định.

Cơ hội vàng cho nhà đầu tư bất động sản

Cũng trong thời gian vừa qua, một siêu dự án có tầm ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động Long An đã được khởi công xây dựng vào cuối tháng 3/2025 là dự án Vinhomes Green City nằm tại thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Theo đó, dự án có tổng diện là 197,2 ha với tổng mức đầu tư hơn 28.000 tỷ, quy mô dân số khoảng 40.000 người. Dự án này nằm trong quy hoạch vùng đô thị và công nghiệp trong hành lang kinh tế của trục đường Vành đai 4 TP.HCM và trụ động lực kinh tế quan trọng của tỉnh Long An kết nối cảng Long An với  Cảng hàng không quốc tế Long Thành và là kết nối liên vùng của Đông Nam Bộ và TP.HCM.

Góp mặt tại lễ khởi công dự án Vinhomes Green City, ông Nguyễn Văn Út, Chủ tịch UBND tỉnh Long An cho biết, từ đầu năm đến nay, Long An đã khởi công rất nhiều công trình giao thông, đô thị quan trọng để kết nối với vùng Đông Nam Bộ và TP.HCM. Lễ khởi công dự án Vingroup là một minh chứng tiếp nữa cho thấy đà phát triển và tầm quan trọng về vị trí địa lý của Long An”.

Theo các chuyên gia bất động sản, trong bối cảnh hạ tầng khu vực phía Nam đang được nâng cấp mạnh mẽ, Long An nổi lên như một điểm đến tiềm năng cho giới đầu tư bất động sản. Giai đoạn 2025-2026 hứa hẹn là thời điểm "bung nở" của thị trường nơi đây, khi hàng loạt tín hiệu tích cực đang dần hình thành và lan tỏa rộng rãi trên toàn khu vực.

Bắt đầu từ đầu năm 2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản tên tuổi đã tái khởi động và mở bán các dự án tại Long An, đặc biệt tập trung ở các khu vực như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc và Tân An. Sự góp mặt của những chủ đầu tư lớn với pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản và mô hình đô thị hiện đại đã tạo nên sức lan tỏa mạnh mẽ trong toàn thị trường.

Một xu hướng đáng chú ý trong năm 2025 là làn sóng các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đến từ khu vực phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh... đã bắt đầu quan tâm đến Long An. Nhóm nhà đầu tư này có xu hướng “săn” các dự án có đầy đủ pháp lý, hạ tầng đồng bộ, sở hữu lâu dài và có tiềm năng khai thác thương mại hoặc cho thuê ổn định.

Việc đầu tư liên vùng không chỉ phản ánh niềm tin vào thị trường mà còn cho thấy Long An đang trở thành “điểm rơi” chiến lược trong danh mục đầu tư dài hạn của nhiều nhà đầu tư cá nhân và tổ chức trên cả nước.

Bên cạnh việc tập trung đầu tư vào các siêu dự án, các dự án đất nền có pháp lý hoàn chỉnh cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Theo giới đầu tư, so với các sản phẩm tại các đại đô thị thì các sản phẩm đất nền gần các khu đô thị lớn cũng là lựa chọn đầu tư phù hợp, bởi giá còn khá mềm, tiềm năng tăng giá còn nhiều. Các khu vực này cũng phần nào được hưởng lợi về hạ tầng, tiện ích từ các khu đại đô thị.

Điển hình của xu hướng này là sự phát triển bùng nổ của dự án King Hill Residences, dự án này nằm ngay cạnh các đại đô thị  của Tập đoàn Ecopark, Đại đô thị Kosy, Đại đô thị Bim Group, Đại đô thị Saigontel. Chính vì vậy, ngay từ đầu quý I/2025, các nhà đầu tư đã đặc biệt quan tâm và đầu tư tại dự án này.

Nhận định về thị trường bất động sản Long An trong thời gian tới, ông Võ Thành Đạt, Tổng Giám đốc Trần Anh Land cho biết, với những biến động của bất động sản trong thời gian vừa qua, nhà đầu tư hiện rất thận trọng trong việc xuống tiền, khẩu vị đầu tư cũng có nhiều thay đổi. Hiện nay, bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, đất nền sổ đỏ được nhà đầu tư xem là kênh đầu tư trú ẩn an toàn. Về thị trường, Long An đang là khu vực được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm, đầu tư nhiều nhất tại khu vực phía Nam.

Về nguyên nhân khiến Long An thu hút được nhà đầu tư bất động sản trong thời gian vừa qua, ông Võ Thành Đạt nhận định, thời gian qua, Long An đã rất nỗ lực để trở thành một trung tâm phát triển kinh tế năng động và hiệu quả, đồng thời là cửa ngõ quan trọng kết nối vùng ĐBSCL với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. Cộng hưởng với việc giá bất động sản tại Long An còn khá mềm, trong khi tại TP.HCM giá bất động sản luôn lập đỉnh, tiềm năng sinh lời hạn chế khiến nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển đầu tư từ nội thành về vùng ven.

Bên canh đó, với việc Công nghiệp tại Long An phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở cũng tăng lên do sự gia tăng của lực lượng chuyên gia, người lao động. Điều này sẽ tạo ra cơ hội cho các dự án bất động sản nhà ở, đất nền gần các trung tâm công nghiệp phát triển mạnh trong thời gian tới.

“Với việc nhiều “đại bàng" cùng về làm tổ tại Long An, thị trường bất động sản đang dần tiến tới chu kỳ mới. Sắp tới, với sự góp mặt của các khu đô thị mới, thị trường bất động sản Long An sẽ phát triển nhanh, ổn định và nhiều tiềm năng tăng giá. Các phân khúc nổi bật là nhà ở xây sẵn tại các khu đô thị, đất nền đã có sổ đỏ... “,Tổng Giám đốc Trần Anh Land nhận định./.