Loạt biệt thự “view” nghĩa trang của Kita Invest trong Khu đô thị Ciputra rao bán trở lại, giá tăng cả trăm triệu một m2

Thời điểm này, trên trang mạng Facebook, nhiều môi giới đua nhau rao bán đợt 2 biệt thự dự án Kita Capital trong Khu đô thị Ciputra của Kita Invest.

Vừa nhấn like vào một quảng cáo “Biệt thự VIP Kita Ciputra Tây Hồ”, ít phút sau, người viết đã nhận được lời mời chào của một môi giới tự giới thiệu tên Trung cho biết, chủ đầu tư vừa ra hàng phân khu BT2 dự án Kita Capital, giá từ 409-525 triệu đồng/m2, tùy căn và vị trí.

Theo nam môi giới, hiện số căn ra hàng mới rất ít, mới chỉ có một số căn, gồm 9 căn có giá từ 409-426 triệu đồng/m2, 4 căn có giá từ 437-525 triệu đồng/m2, 4 căn có giá từ 427-429 triệu đồng/m2, 4 căn có giá từ 491-504 triệu đồng/m2 và 4 căn có giá từ 467-480 triệu đồng/m2.

“So với giai đoạn 1, giá này có tăng một chút. Tuy nhiên, vẫn rẻ hơn Vin Cổ Loa. Với lại thị trường giờ chỗ nào cũng tăng, sau mỗi đợt ra hàng, giá lại tăng do xây sau, cải tiến thiết kế và cảnh quan. Nếu chị không mua nhanh, đợt sau ra hàng giá sẽ tiếp tục tăng lên”, môi giới cho biết.

Như vậy, so với mức giá rao bán đợt đầu loạt BT5, giá mỗi căn biệt thự BT2 của Kita Invest trong Khu đô thị Ciputra đã tăng thêm từ 60-125 triệu đồng/m2.

Trước đó, mỗi căn biệt thự BT5 có diện tích từ 140-419m2 đang được các môi giới chào bán từ 320-350 triệu đồng/m2 thì cuối tháng 10 vừa qua, chủ đầu tư dự án bất ngờ phát ra thông báo thu hồi giỏ hàng, dừng bán kể từ ngày 31/10/2024.

Theo nội dung thông báo, do điều chỉnh kế hoạch kinh doanh theo tình hình thực tế của thị trường và chuẩn bị ra mắt phân khu mới cho nên công ty quyết định thu hồi toàn bộ bảng hàng còn lại của phân khu BT5 - dự án Kita Capital từ 0h ngày 31/10/2024 cho đến khi có thông báo mới.

“Tất cả các giao dịch đặt cọc mua biệt thự phải được hoàn tất trước 24h ngày 30/10/2024. Sau mốc thời gian này, khách hàng mua biệt thự sẽ không được áp dụng theo bảng giá và chính sách bán hàng hiện hành”, thông báo nêu rõ.

Nằm trong Khu đô thị Ciputra (Hà Nội), dự án Kita Capital của Kita Invest được xây dựng trên quỹ đất rộng 18,8ha, chia thành 3 phân khu: Khu nhà thấp tầng gồm các biệt thự, nhà liền kề, shophouse; khu chung cư cao cấp và khu văn phòng.

Khu đất dự án Kita Capital được chủ đầu tư Kita Invest mua lại từ Vimefulland và là tổ hợp cuối cùng được phê duyệt xây dựng tại Ciputra. Đáng chú ý, phần đất thực hiện dự án Kita Capital nằm liền kề ngay 2 khu nghĩa trang là Nghĩa Trang Phú Thượng và Nghĩa trang phường Nhật Tân.

Theo quan sát, đây là 2 khu nghĩa trang nhân dân này đã hình thành từ lâu với hàng ngàn ngôi mộ. Hiện xung quanh 2 khu nghĩa trang này đã được xây tường rào ngăn cách với các khu vực quy hoạch đô thị khác xung quanh.

Hồi giữa tháng 6/2024, dự án Kita Capital đã chính thức ra mắt thị trường. Thời điểm đó, các thông tin chào bán biệt thự tại dự án này hiện cũng đã xuất hiện rầm rộ trên nhiều trang web bất động sản với giá rao bán hầu hết đều từ 300 triệu đồng/m2 trở lên. Trong đó, sản phẩm biệt thự mặt đường đôi BT2 Kita Capital hiện rao bán ở mức 360 triệu đồng/m2; căn góc biệt thự mặt đường chính rao bán ở mức 370 triệu đồng/m2; biệt thự đơn lập rao bán 330 triệu đồng/m2…

Đáng chú ý, dù được mệnh danh là khu đô thị của giới thượng lưu, tuy nhiên, thời gian qua, Ciputra gây xôn xao trên các diễn đàn mạng khi được liệt kê vào top khu "nhà giàu" động mưa là ngập ở Hà Nội.

Mới đây nhất, sau trận mưa ngày 11/9, Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra (quận Tây Hồ, Hà Nội) đã ngập sâu. Thậm chí, đến sáng ngày 12/9, theo ghi nhận của báo chí, nhiều chỗ nước vẫn mênh mông, gây khó khăn cho việc đi lại của người dân.

Không nằm ngoài tình trạng chung, mới đây, dù trời Hà Nội chỉ mưa nhỏ nhưng khu vực trước mặt dự án Kita Capital cũng bị ngập nặng./.