Nóng: Siêu dự án gần 1.500ha của Sun Group bị giảm một nửa diện tích

Dự án Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) làm chủ đầu tư, được Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định số 3774/QĐ-UBND ngày 29/9/2016, điều chỉnh tại Quyết định số 4545/QĐ-UBND ngày 23/10/2020.

Tại quyết định điều chỉnh lần này, quy mô diện tích của dự án được điều chỉnh giảm xuống còn 767,58ha, tức giảm gần một nửa so với diện tích được phê duyệt ban đầu (1.492,68ha).

Cụ thể, quy mô dự án sau khi được điều chỉnh gồm: Xây dựng Khu trung tâm du lịch – Khu A (153,41 ha); Khu vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng cao cấp – Khu B (200,74 ha); Khu du lịch sinh thái, dịch vụ văn hoá – Khu C (63,59 ha); đường giao thông (45,12 ha); đất mặt nước (101,59 ha); đất núi đá và cây xanh (203,13 ha). Vị trí khu đất thực hiện đự án được xác định tại thị trấn Bến Sung, xã Hải Long, xã Xuân Thái, huyện Như Thanh. Diện tích đất và mặt nước thực hiện dự án khoảng 767,58 ha.

Ranh giới cụ thể như sau: Phía Đông giáp thị trấn Bến Sung, xã Hải Long, huyện Như Thanh; phía Tây giáp Vườn Quốc gia Bến En; phía Nam giáp xã Xuân Phúc, xã Xuân Thái, huyện Như Thanh; phía Bắc giáp xã Xuân Khang, huyện Như Thanh.

Nội dung điều chỉnh diện tích thực hiện dự án Quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En. Nguồn: UBND tỉnh Thanh Hóa

Với những điều chỉnh trên, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Sun Group khẩn trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục, để khởi công xây dựng, hoàn thành dự án và đưa vào hoạt động theo đúng chủ trương đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc triển khai dự án chỉ được thực hiện sau khi Sun Group hoàn thành các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai và đảm bảo các quy định khác của pháp luật có liên quan theo quy định.

Được biết, tổng mức đầu tư ước tính khoảng 9.990 tỷ đồng, chia làm 2 giai đoạn, trong đó, giai đoạn I là 4.995 tỷ đồng, giai đoạn II là 4.995 tỷ đồng, tiến độ khởi công xây dựng vào tháng 12/2016 và hoàn thành đi vào sử dụng vào tháng 12/2018.

Tuy nhiên, do khu vực lập quy hoạch dự án có phạm vi, ranh giới liên quan đến Vườn quốc gia Bến En nên việc xin ý kiến cộng đồng dân cư phục vụ công tác lập quy hoạch và thực hiện các thủ tục pháp lý khác gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Mặt khác, dự án có quy mô diện tích tương đối lớn (khoảng 1.492,68ha, bao gồm diện tích mặt đất và mặt nước) nên cần nhiều thời gian để triển khai thực hiện các hồ sơ, thủ tục của dự án. Ngoài ra, từ đầu năm 2020 đến nay, dịch bệnh Covid-19 xuất hiện và diễn biến phức tạp, việc triển khai thực hiện dự án bị ảnh hưởng trực tiếp, các công việc bị gián đoạn, dẫn đến thời gian thực hiện hồ sơ, thủ tục kéo dài. Trước những khó khăn trên, dự án buộc phải điều chỉnh lùi lại thành ngày khởi công xây dựng là tháng 12/2021 và hoàn thành đi vào sử dụng vào tháng 12/2023.

BẢO CHÂU