Thị trường BĐS Cần Thơ duy trì sức hút trong mùa dịch Covid-19

Phân khúc nhà phố thương mại tạo nên sự đa dạng sản phẩm trên thị trường BĐS Cần Thơ.

Dù tuân thủ các quy định về giãn cách xã hội từ đầu tháng 8/2020, nhưng bằng cách tung ra nhiều ưu đãi “khủng”, áp dụng mô hình giới thiệu trực tuyến, các công nghệ giao dịch, mua nhà trực tuyến, cùng sự hỗ trợ của chủ đầu tư đã khiến cho thị trường tại đây vẫn khá ổn định và sôi động. Sự ổn định của thị trường bất động sản nơi đây thể hiện cụ thể qua việc, nhiều dự án ghi nhận số lượng sản phẩm giao dịch tăng nhanh.

Tiêu biểu như khu đô thị thông minh Thành Đô của LDG Group, phát triển tại trung tâm quận Ô Môn, gần khu vực sây bay quốc tế Cần Thơ có lượng khách tham quan nhà mẫu tăng cao. Trong đó, buổi mở bán và khai trương nhà mẫu giai đoạn 2 đã ghi nhận hơn 150 lượt khách tham dự, tìm hiểu thông tin trong ngày. Đặc biệt giới đầu tư Hà Nội bắt đầu đổ vốn vào thị trường Cần Thơ, thể hiện rõ trong các giao dịch tại dự án này, hàng chục căn nhà phố xây sẵn là khách hàng ở Hà Nội. Trong đó, có cả những khách hàng đầu tư từ 2-4 căn nhà. Theo thống kê của đơn vị phân phối dự án, khách đầu tư đến từ TP Hồ Chí Minh và Hà Nội chiếm tỷ lệ lớn.

Lý giải về sự ổn định và sức hút mới cho thị trường bất động sản Cần Thơ như thời gian qua, chuyên gia về BĐS đã phân tích về tính quyết định của các yếu tố chủ quan và khách quan tại điạ phương này.

Về chủ quan, bà Lê Trần Bích Thùy, Tổng Giám đốc công ty CP Bất động sản 3C nhận định: các chủ đầu tư cần thơ có nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn, ảnh hưởng không nhỏ đến quyết định mua nhà của khách hàng. Minh chứng cho điều này là nhờ chính sách ưu đãi mua sỉ và các chính sách chiết khấu đi kèm mà nhiều khách hàng quyết định mua từ 2 – 4 căn nhà tại đây.

Đơn cử như đơn vị đầu tư phát triển dự án Thành Đô là LDG Group đã đưa ra 8 chương trình ưu đãi đồng thời cho người mua nhà như: tặng sổ tiết kiệm 100 triệu đồng tiền mặt, tặng bộ pin năng lượng mặt trời trị giá 85 triệu đồng, tặng bộ thiết bị điện thông minh trị giá 50 triệu đồng, miễn phí quản lý 5 năm, tặng hệ thống lọc nước và nếu mua 2 căn trở lên được chiết khấu 50 triệu đồng/căn. Ngoài ra còn có chương trình rút thăm may mắn trúng xe Honda city trị giá 730 triệu đồng, hàng chục xe máy SH 150, SH Mode, Airblade… Có thể thấy, chính sách ưu đãi đã tác động lớn đến tâm lý đầu tư của khách hàng. Những chương trình ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong thời gian ngắn nên khách hàng cần phải “tận dụng cơ hội” để đưa ra quyết định đầu tư. Nhờ các chính sách ưu đãi hấp dẫn nên lượng giao dịch vẫn ổn định bất chấp khó khăn của dịch bệnh là điều dễ hiểu. Anh Quang Hòa, nhà đầu tư tại Cần Thơ cho biết, tận dụng ưu đãi mà chủ đầu tư tung ra giai đoạn này chính là giá trị gia tăng cho sản phẩm sau này.

Về lý do khách quan, cũng theo bà Thùy: Cần Thơ là thị trường mới nổi gần đây, việc kết nối giao thông rất tiện lợi bằng đường hàng không. Ngoài ra, khoảng cách giữa TP Hồ Chí Minh về Cần Thơ đã được rút ngắn nhờ hệ thống cao tốc. Sắp tới khi tuyến cao tốc Trung Lương – Cần Thơ hoàn thành, thời gian di chuyển sẽ còn ngắn hơn nữa. Tương lai, khi tuyến đường sắt TP Hồ Chí Minh – Cần Thơ được thực hiện sẽ giúp hai thành phố thông thương dễ dàng hơn cả hiện nay. Lúc đó, thị trường tại thành phố lớn nhất Tây Nam Bộ này sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn.

Nhà phố xây sẵn tại dự án Thành Đô có mức giá khoảng 2,2 tỷ đồng/ căn.

Bà Thùy kết luận: Một khi nhận ra được tiềm năng phát triển của Cần Thơ, người đầu tư sẽ hiểu được giá trị gia tăng theo thời gian của thị trường bất động sản nơi đây. Nền tảng pháp lý vững chắc, vị trí đắc địa, sản phẩm chất lượng, phù hợp túi tiền kèm theo chính sách hấp dẫn thì chắc chắn sẽ thu hút được nhà đầu tư. Lượng giao dịch của Thành Đô hay một số dự án lân cận trong thời gian qua là một minh chứng cụ thể nhất cho những điều ấy

Một lý do nữa là, các nhà đầu tư đều muốn tìm kiếm cơ hội mua giá mềm trong thời điểm này, để đón sóng gia tăng giá trị trong thời gian sắp tới. Hiện tại, mặt bằng giá tại Cần Thơ vẫn được đánh giá là còn “mềm” so với các thành phố trực thuộc Trung ương khác.

LÂM KHANH