| Định giá bất động sản vừa túi tiền chủ đầu tư cần thực hiện chiến lược mới“Giải mã” tiềm năng thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu |
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề ra mục tiêu sẽ phát triển 1,6 triệu m2 sàn, tức khoảng 13.110 căn trong năm nay. Trong đó, diện tích sàn nhà ở tái định cư hoàn thành 195.015 m2, tương đương 1.939 căn (nhà các hộ dân tự xây dựng ở các lô nền được giao tái định cư); diện tích sàn nhà ở thương mại, khu đô thị hoàn thành là 380.966 m2, tương đương 2.003 căn; diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành 17.735 m2, tương đương 210 căn; diện tích sàn nhà ở hoàn thành của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng 1.009.018 m2, tương đương 8.958 căn.
Trên địa bàn bất động sản Vũng Tàu, việc phát triển diện tích nhà ở sẽ phấn đấu bình quân đạt 30,32 m2/ người. Trong đó, nông thôn là 29,62 m2/người; và đô thị là 30,8 m2/người, diện tích nhà ở ít nhất đạt 10 m2/ người.
Bên cạnh đó, không để xuất hiện nhà ở đơn sơ tại khu vực đô thị. Nhà ở mới phải đảm bảo về chất lượng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn, đi liền với các dự án phát triển đô thị, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng số, thiết kế mở rộng không gian tiện nghi chức năng của căn nhà theo hướng phát triển không gian xanh, bền vững; cải thiện chất lượng nhà ở hiện hữu thông qua việc đẩy mạnh áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy hoạch khi thực hiện cải tạo và xây dựng lại đối với nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình và cải tạo lại nhà chung cư theo dự án hiện đại, đồng bộ.
UBND tỉnh cho biết, triển khai kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 cho bất động sản Vũng Tàu nhằm mục tiêu, đáp ứng nhu cầu xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn, có giá phù hợp với khả năng chi trả của gia đình có thu nhập thấp, trung bình và của các đối tượng thụ hưởng chính sách. Ngoài ra, phát triển thị trường bất động sản nhà ở minh bạch, bền vững, dưới sự giám sát và điều tiết của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chương trình, chiến lược, kế hoạch thực hiện phát triển nhà ở, hạn chế lãng phí tài nguyên đất và tình trạng đầu cơ.
Do đó, các sở ngành và địa phương cần thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở phù hợp với nhu cầu của tỉnh trong Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để hoàn thành mục tiêu; đảm bảo tuân theo pháp luật, quy hoạch và kế hoạch đã được ban hành bởi các cấp phê duyệt.
Chỉ tiêu phát triển nhà ở phải được xem là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế xã hội, phù hợp với từng kỳ điều kiện phát triển kinh tế. Khi thực hiện, các cơ quan địa phương và đơn vị thấy khó khăn thì cần gửi ý kiến phản hồi về Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết vấn đề.
Ngoài ra, chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm thực hiện các dự án phát triển nhà ở theo đúng tiến độ và nội dung được thông qua, xây dựng Kế hoạch và lộ trình triển khai với khu đất đầu tư; nhanh chóng triển khai thủ tục đầu tư; cân đối vốn để xây dựng lộ trình, tiến độ cụ thể, đảm bảo tuân theo quy định về tạo lập dự án đầu tư; triển khai báo cáo tiến độ hay làm căn cứ đánh giá kết quả; tuân thủ pháp luật về nhà ở, xây dựng, kinh doanh bất động sản và luật khác./.
