Khu nhà giá rẻ của ông Lê Thanh Thản lọt top chung cư tăng giá ‘khủng’ nhất năm

Thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Việt Nam hoàn toàn vắng bóng những dự án bình dân và giá rẻ có giá dưới 30 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), mức giá chung cư Hà Nội ở thị trường sơ cấp trong giai đoạn này liên tục tăng cao vì rất ít chủ đầu tư có dự án. Đồng thời, lãi suất cho vay và gửi tiết kiệm vô cùng thấp khiến thị trường căn hộ chung cư có hiện tượng ‘nổi sóng’. Theo dự báo, sự thiếu hụt nguồn cung sẽ còn đẩy giá nhà tiếp tục tăng hơn nữa. 

Dữ liệu từ batdongsan.com.vn cho thấy, nhiều chung cư tại Hà Nội tăng giá mạnh trong 2 tháng đầu năm. Ngoài ra, nhiều chung cư trung và cao cấp như Royal City, Sun Grand City... và có những chung cư giá rẻ như chung cư Đại Thanh. 

Cụ thể, chung cư Đại Thanh đang đứng ở vị trí thứ 7 trong danh sách những chung cư tăng giá mạnh nhất tại Hà Nội trong 2 tháng đầu năm. Năm 2023, giá của chung cư này chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2 thì đến nay, giá căn hộ tại đây đã lên mức 26 triệu đồng/m2, tương đương với mức tăng 27%.

Theo tìm hiểu, chung cư Đại Thanh tọa lạc trên đường Phan Trọng Tuệ, dọc theo Quốc lộ 70, thuộc địa bàn xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội. Chung cư này được UBND TP. Hà Nội chấp thuận triển khai vào tháng 1/2010 là dự án phát triển nhà ở. Những bên tham gia dự án gồm có Công ty Cổ phần sản xuất và Thương mại Đại Thanh, Công ty Hải Phát và Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

Theo quy hoạch, quy mô dự án là 17 ha, được giới thiệu là tổ hợp những công trình được đầu tư xây dựng mới một cách đồng bộ và hiện đại, bao gồm 600 căn biệt thự liền kề cùng 6 khối nhà chung cư cao tầng, trường học, công viên…

Dự án chung cư gồm 6 tòa, 3 tòa CT8 (A. B, C) và 3 tòa CT10 (A, B, C) cao 32 tầng cùng 2 tầng hầm. Tầng 1-5 là các Kiot thương mại, khu nhà trẻ, văn phòng và khu họp tổ dân phố kết hợp với các căn hộ. Từ tầng 6 đến tầng 30 là khu nhà ở, còn tầng 31 là penhouse và tầng 32 là tầng kỹ thuật.

Những căn hộ tại Chung cư Đại Thanh được thiết kế với 6 loại diện tích khác nhau. Những căn có diện tích từ 42-54m2 gồm: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp; còn các căn có diện tích từ 60-66 m2 gồm có 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp.

Công trình được chính thức mở bán hồi tháng 6/2012, nhanh chóng gây sốc khi có mức giá siêu rẻ, chỉ từ 14-14,7 triệu đồng/m2. Toàn bộ 1.800 căn hộ trong giai đoạn này đã được bán hết. 

Cuối tháng 9/2012, chủ đầu tư tiếp tục bán tòa CT10A giai đoạn 2, tổng số lượng căn hộ dao động khoảng 600 căn, mức giá giảm nhẹ xuống còn 13 triệu đồng/m2. Tháng 10 cùng năm, chủ dự án tiếp tục công bố chính sách giảm giá bán căn hộ 1 phòng ngủ tại khu CT10 có diện tích 36,16 m2, 38,48 m2, 47,31 m2 với giá 10 triệu đồng/m2. Tương ứng giá trị của mỗi căn hộ là từ 360-470 triệu đồng/căn - mức giá thấp nhất trên thị trường căn hộ thương mại thời điểm đó.

Đầu tháng 10/2013, 3 tòa chung cư cao tầng đầu tiên của CT8 chính thức hoàn thành, được bàn giao cho khách hàng./.