Cổ phiếu BCR chính thức niêm yết trên sàn UPCoM, giá 12.000 đồng/cp

Thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Bamboo Capital (Mã: BCG), BCG Land phụ trách kinh doanh lĩnh vực bất động sản. Không chỉ có BCG Land vừa giao dịch trên sàn UPCoM, tập đoàn này còn có 2 công ty thành viên khác đang được niêm yết là CTCP Dược phẩm Tipharco (Mã: DTG) và CTCP Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận tải (Tracodi - Mã:TCD).

BCG Land ra đời năm 2018, có vốn điều lệ ban đầu là 600 tỷ đồng. Năm 2019 và 2020, vốn điều lệ được nâng lên 1.000 tỷ đồng và 2.000 tỷ đồng tương ứng.

Công ty đã thực hiện 2 đợt tăng vốn trong năm 2022 thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ. Đó là vào tháng 3 (từ 2.000 tỷ đồng lên 2.700 tỷ đồng) và tháng 4 (từ 2.700 tỷ đồng lên 4.600 tỷ đồng).

Lễ đánh cồng khai trương phiên giao dịch đầu tiên của BCR diễn ra vào ngày 8/12.

Vào giữa tháng 6/2023, BCG Land có 356 cổ đông, trong đó có 5 tổ chức và 351 cổ đông cá nhân. Hai cổ đông lớn là Tập đoàn Bamboo Capital và Tracodi, lần lượt nắm giữ 285,6 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu 62,1% và 43,4 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 9,43% vốn điều lệ.

Là một trong những đơn vị phát triển bất động sản cao cấp sở hữu tiềm lực mạnh mẽ, BCG Land hiện có quỹ đất 500 ha. Kế hoạch giai đoạn 2023-2027 cho thấy, BCG Land sẽ nâng quỹ đất lên 5.800 ha.

Công ty hiện đã đưa vào vận hành các dự án King Crown Village (TP.HCM) và Casa Marina (Bình Định). Ngoài ra, cũng đang triển khai 3 dự án lớn với tổng quy mô 36ha và tổng đầu tư hơn 11.800 tỷ đồng: Malibu Hội An (Quảng Nam), Hoian d'Or (Quảng Nam) và King Crown Infinity (TP.HCM).

BCG Land dự kiến triển khai thêm quỹ đất 421 ha, gồm các dự án bất động sản dân cư, thương mại và khu công nghiệp nhằm đa dạng hóa sản phẩm cung cấp. Trong giai đoạn tới, công ty này sẽ triển khai các dự án nổi bật như Amor Riverside Villas (TP.HCM), King Crown Village giai đoạn 2 (TP.HCM), Casa Marina Premium (Bình Định), Casa Marina Mũi Né (Bình Thuận), Phoenix Mountain (Bình Định)…

Bên cạnh đó, BCG Land đã kiến nghị lập quy hoạch nhiều dự án tại các địa phương khác như khu đô thị sân bay Huế, khu đô thị Coral Quảng Ninh, khu đô thị Nam sân bay Chu Lai.

Ông Phạm Đại Nghĩa, Phó Tổng Giám đốc điều hành BCG Land (bên phải) nhận Quyết định giao dịch cổ phiếu BCR.

Sau khi nhận thấy tiềm năng của loại hình bất động sản công nghiệp nên doanh nghiệp cũng đã kiến nghị đầu tư khu công nghiệp Lợi Bình Nhơn ở Long An với diện tích đạt 324 ha và khu công nghiệp Huế có diện tích đạt 1.000 ha.

Về kết quả kinh doanh, tổng doanh thu năm 2021 của BCG Land đạt 2.045 tỷ đồng, trong đó, doanh thu từ hoạt động tài chính là 1.609 tỷ đồng, còn doanh thu thuần đạt 435 tỷ đồng. Cũng trong năm này, lợi nhuận sau thuế đạt 660 tỷ đồng.

Tổng doanh thu của BCG Land đã có sự tăng trưởng trong năm 2022, đạt 2.343 tỷ đồng, gấp 1,15 lần so với cùng kỳ. Ngoài ra, cũng ghi nhận sự gia tăng của tỷ trọng doanh thu thuần hợp nhất trong tổng doanh thu đạt gần 1.132 tỷ đồng ((từ 21,25% trong năm 2021 lên 48,21% trong 2022).

Thế nhưng, lợi nhuận sau thuế doanh nghiệp trong năm qua chỉ đạt 316 tỷ đồng, tương đương 52,1% so với năm 2021 do thị trường bất động sản 2022 gặp nhiều biến động, làm giảm doanh thu từ hoạt động M&A và tăng chi phí lãi vay.

Doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của BCG Land sau 9 tháng đầu năm nay lần lượt đạt 583 tỷ đồng và 135 tỷ đồng. Theo đó, kết quả này mới đạt 16% và 19% tương ứng với doanh thu và kế hoạch lợi nhuận năm 2023.

Ông Tan Bo Quan, Andy - Chủ tịch Hội đồng quản trị BCG Land phát biểu tại lễ khai trương giao dịch cổ phiếu của công ty.

Dẫu vậy, trong bối cảnh diễn biến bất động sản trong nước ảm đạm như hiện nay, kết quả này được đánh giá là khá tích cực.

Bước sang quý IV/2023, BCG Land sẽ tiếp tục có thêm doanh thu sau khi bàn giao dự án Malibu Hội An và Hoian d’Or.

Tổng tài sản của công ty tính đến ngày 30/9/2023 đạt 12.537 tỷ đồng, tăng 980 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho tăng 35% so với đầu năm khi đạt 3.505 tỷ đồng, phần lớn bao gồm chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Hoian d’Or với giá trị 1.055 tỷ đồng và dự án Malibu Hội An với giá trị 2.155 tỷ đồng.

Trong tổng tài sản, các khoản phải thu chiếm 51%, đạt mức 6.458 tỷ đồng, phần lớn đến từ phải thu khách hàng ở hoạt động bàn giao, tạm ứng tiền thi công cho nhà thầu và hoạt động hợp tác kinh doanh, cho vay ngắn hạn.

So với đầu năm, nợ phải trả của BCG Land tăng nhẹ khi đạt mức 6.621 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối tháng 9/2023, tỷ lệ tổng nợ trên vốn chủ sở hữu đã giảm xuống mức 1,12 lần. Đối với một doanh nghiệp bất động sản, đây là một tỷ lệ đòn bẩy mang tính an toàn. Ngoài ra, với tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu cũng giảm về mức 0,54 lần, BCG Land đang cho thấy sự quản lý khá tốt đối với các khoản nợ./.