Lựa chọn của giới siêu giàu: Căn hộ Bvlgari hoặc Aman

Dự án căn hộ xa xỉ Royal Atlantis ở Dubai.

Hiện trên thế giới có hơn 400 khu căn hộ có thương hiệu, tập trung cao nhất tại Dubai. Ở Bangkok và Kuala Lumpur, các căn hộ có thương hiệu được trả giá cao hơn 132% và 69% so với những căn hộ nhà ở thông thường.

Theo một báo cáo của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank LLP, hiện có hơn 400 dự án căn hộ có thương hiệu trên toàn thế giới. Tại Bangkok và Kuala Lumpur, khách hàng sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn lần lượt là 132% và 69% so với giá thông thường để sở hữu những căn hộ dạng này. Báo cáo nói trên cũng chỉ ra rằng, khoảng 40% dự án căn hộ mới ra mắt hiện nay tại Thái Lan là các bất động sản có thương hiệu.

Trên toàn cầu, các căn hộ có thương hiệu của nhà điều hành khách sạn JW Marriott, Four Seasons, Versace và Aman Resorts nằm trong danh sách được ưa chuộng nhất, nhờ cung cấp các dịch vụ mang đẳng cấp khách sạn gồm đầu bếp riêng, phục vụ đồ ăn tại căn hộ và trợ giúp 24/24. Trong đó, tiểu vương quốc Dubai sở hữu mật độ các căn hộ có thương hiệu cao nhất trên thế giới, thu hút các thương hiệu như The W, Jumeirah và Bvlgari.

Ông Piers Schmidt, một chuyên gia tư vấn về thương hiệu cho hay: “Các nhà đầu tư và tiếp thị cần phải hiểu rằng họ có thể xây dựng một tòa nhà cao hơn, thậm chí làm nó tự xoay tròn và trở nên lung linh hơn (như tại Dubai), nhưng một căn hộ có thương hiệu sẽ luôn chiếm ưu thế vượt trội”.

Một căn hộ áp mái (penthouse) của dự án One Barangaroo ở Sydney

Tại châu Âu, mô hình căn hộ có thương hiệu mới chỉ chiếm số lượng nhỏ với 7% thị phần nhà ở. Tình trạng này cũng diễn ra tương tự tại Australia, mặc dù Sydney đang chứng tỏ là một thị trường ngày càng tiềm năng do thu hút một lượng lớn trong số 10.000 người giàu có nhập cư vào Australia mỗi năm.

“Các số liệu từ khi ra mắt dự án One Barangaroo tọa lạc tại Sydney cho thấy, mức giá các căn hộ có thương hiệu sẽ cao hơn từ 25% – 35% so với căn hộ thông thường”, ông Erin van Tuil, một chuyên gia tại Knight Frank cho biết.

Còn theo Liam Bailey, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu của Knight Frank, những bất động sản mang thương hiệu có thể được đem đi đầu tư hoặc cho thuê nếu không sử dụng và được bảo toàn giá trị tốt hơn ngay cả khi thị trường suy thoái.

Như minh chứng điển hình cho sức hấp dẫn của các căn hộ có thương hiệu trên toàn cầu, một căn hộ penthouse do Mandarin Oriental quản lý nằm tại khu phức hợp One Hyde Park, London, Anh vừa được chuyển nhượng thành công với giá lên tới 211 triệu USD.

Linh Kiều
(Hợp tác phát triển nội dung cùng Công ty CP Quốc tế Rubix)