Tồn kho bất động sản gần 1 tỷ USD

Theo Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản thuộc Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2018 phát triển ổn định về số lượng giao dịch và giá cả, tuy nhiên lượng tồn kho bất động sản còn khá lớn. Tính đến tháng 11/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản khoảng 22.976 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD), tập trung phần lớn ở phân khúc trung, cao cấp.

Cụ thể, nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc trung, cao cấp hiện nay đang dư thừa trong khi nhu cầu nhà ở thuộc phân khúc này (giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) ở các đô thị lớn chỉ chiếm khoảng 20% – 30% nhu cầu thị trường. Trong khi đó, phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) chiếm đến 70% – 80% nhu cầu thị trường nhưng nguồn cung lại đang rất hạn chế. Đặc biệt, phân khúc nhà ở xã hội tại khu vực đô thị mới hoàn thành được 3,92 triệu m2, đạt 31% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược Phát triển Nhà ở Quốc gia đến năm 2020. Nguồn cung nhà ở xã hội hạn chế không thể đáp ứng được nhu cầu của người dân trong khi pháp luật lại chưa có cơ chế, chính sách ưu đãi để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư vào phân khúc này.

Ảnh: Nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc trung, cao cấp đang dư thừa trong khi nhu cầu không cao

Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản kiến nghị UBND các tỉnh, thành phố trong năm 2019 cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư các dự án khu đô thị, dự án phát triển nhà ở phải triển khai xây dựng đúng tiến độ. Ngoài ra, cần thu hồi các dự án không triển khai, để đất hoang hóa hoặc triển khai chậm theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời xem xét, giải quyết nhanh các thủ tục cho phép chuyển đổi đối với các dự án bất động sản nhà ở thuộc phân khúc trung, cao cấp tồn kho hoặc các dự án chủ đầu tư muốn điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân, hoặc làm nhà ở xã hội.

HT

(Hợp tác phát triển nội dung cùng Rubix International)